Ddom-nn.ru

Домашний Мастер
6 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Покупка дубового дома, обложенного кирпичом

Покупка дубового дома, обложенного кирпичом

Здравствуйте, многоуважаемый Семеныч. Мне понравился деревянный дом (дуб), обложенный кирпичом. Внутри наклеены обои. И я понятия не имею как узнать что с деревом внутри. Моя матушка категорически против покупки такого дома. Говорит, что внутри может быть насекомое, поедающее дерево, гниль, плесень и т.п., что если бы был дом хорош, то его бы не продали. Хозяева дома, конечно же, свой дом расхваливают. Подскажите пожалуйста, есть ли хоть малейшая возможность убедиться, что дом прослужит лет 50-70?!

С глубоким уважением Наталья Дмитриевна, Белгород.

Привет, Наталья Дмитриевна из Белгорода!

Для того, чтобы узнать насколько хорош дом, его как минимум, надо бы было осмотреть.

Поскольку вы не совсем разбираетесь в подобном домостроении, то следовало бы пригласить с собой для осмотра дома опытного специалиста совершенно не знакомого с хозяевами дома. Чтобы он смог дать независимую экспертную оценку.

Это мог бы быть или ваш знакомый или представитель какой либо строительной организации. Возможно им придется заплатить за их работу, но это будет значительно дешевле, чем влететь на несколько сот тысяч, а то и миллионов рублей. В случае покупки дома с наличием проблем.

А так, при осмотре подобных домов нужно интересоваться возрастом дома, состоянием всех инженерных коммуникаций (электрика, водо и газоснабжение, канализация), подъездных дорог, уровнем стояния грунтовых вод, возможности подтоплений и т.д. и т.п.

При осмотре самого дома следует обращать внимание на подполье или подвал, если таковой имеется и наличие в них вентиляции. Соответственно осматривают цоколь фундамента (его часть возвышающуюся над поверхностью земли), нет ли его разрушений и всевозможных подвижек. Проверяют состояние половых лаг на наличие грибка, плесени и гнили. Первым их признаком являются затхлый запах, повышенная влажность воздуха и сырость древесины.

Затем осматриваются полы по тем же параметрам, а также насколько они являются ровными, нет ли покатов в какую-либо сторону. Что определяют даже не по строительному уровню, а просто бросив детский мяч. Если он все время будет скатываться в одну сторону, то уклон есть.

Далее — состояние стен внутри помещения. Для чего желательно в нескольких подозрительных местах, а именно там, где имеются отслоения обоев, слегка их оторвать и посмотреть на древесину дуба.

Проверяются половые и потолочные (чердачные) перекрытия. Для чего стоит просто попрыгать по ним в нескольких местах. Ежели они прогибаются и качаются, то это должно насторожить. Если полы немного скрипят, то в этом ничего страшного нет, деревянный пол это делает в 80% из ста.

Так как сруб обложен кирпичом, то осмотрите стены на наличие в них вентиляционных отверстий. Между деревом и кирпичом всегда должен быть зазор в несколько сантиметров, чтобы воздух свободно перемещался. Иначе на внутренней поверхности кирпичной кладки образуется водяной конденсат, который будет попадать на древесину, что может вызвать те последствия, о которых говорит ваша матушка. Ну а если в простенках между срубом и кирпичной кладкой имеется какой-либо утеплитель, то он должен прилегать к срубу, а не к кирпичу и между утеплителем и камнем должен быть воздушный зазор. Правда сие определить довольно-таки сложно из-за порой ограниченного доступа.

Осматривается вертикальность стен как внутри помещения, так и снаружи. Делается это на глаз и чисто визуально. Заметные наклоны нежелательны. Да и на потолок снизу обратите свой взор. Если он прогнут в виде корыта по центру, то это не есть хорошо.

Кровля. Мне неизвестно какова она, но бывает достаточно порой залезть на чердак в солнечную или дождливую погоду и посмотреть на нее снизу. Если она худая, то будет светиться в некоторых местах, а в дождь через невидимые даже на глаз отверстия может проникать и сочиться вода, что будет заметно по пятнам на кровле либо на полу чердака.

При наличии печей их проверяют на тягу. Для чего лучше печь растопить и посмотреть — куда идет дым. Если наружу, то хорошо, а если частично в дом, то плохо. Затем осматривают печную кладку, нет ли трещин. То же самое делают и на чердаке, осматривая трубу на наличие копоти по ее стенам.

Читать еще:  Размер одинарного кирпича

И много еще каких мелочей можно увидеть при осмотре. Всех не перечислишь. Открывание окон и дверей без заеданий. Наличие плесени по углам и прочее, прочее, прочее.

Бывает порой достаточным переночевать в таком доме одну ночь и убедиться — кушают ли его дубовые стены короеды и прочая насекомная живность. Они очень часто издают ни с чем не сравнимые звуки в ночной тиши. Заодно и ауру почувствуете и сколь хорошо спится.

А уж сколько прослужит дом, 50, 70 или более лет, то сие известно лишь одному всевышнему. Хотя при отсутствии форсмажоров и такое может быть.

То что хозяева продают дом, то ситуации всякие бывают. Насколько мне доводилось сталкиваться с подобными ситуациями, то действительно, в некоторых моментах они пытаются избавиться от дома из-за каких то его недостатков, порой очень существенных. А часто по той причине, что им нужны просто деньги для каких-либо нужд, а в наличии есть излишняя недвижимость. Почему бы от нее и не избавиться?

Следует всегда помнить, что строений без недостатков, а только с одними преимуществами, не бывает. Но если недостатки не существенны, то с ними можно смириться, хотя указав на них, можно снизить цену покупки.

Порой достаточно пройтись по улице и расспросить как бы невзначай соседей, не продается ли тут дом. И после ненавязчивых вопросов в нужном направлении можно узнать истинную причину продажи именно интересующего вас дома. Причем спрашивать лучше не у одних, а у нескольких соседей, тогда картина будет более полной.

Приведу несколько примеров.

Первый. Продается дом отлично построенный, в хорошем месте, рядом лес, пруд, все отлично.

Истинная причина продажи — комары и мошка весь летний сезон. И избавиться от нее нет никакой возможности.

Второй. Хороший сруб. Достоинств больше, чем мелких недостатков.

Причина продажи — постоянное воровство и набеги местной шантрапы.

Третий. Дом в хорошем состоянии и отличном месте.

Причина продажи — хозяину нужны деньги для покупки квартиры в городе.

И еще куча подобных ситуаций, но не буду более утомлять.

Все. Других советов давать пока не буду. Потому что советы советами, а решение о покупке и ответственность за нее будет лежать на вас, а не на советчике.

Строительство в Москве и подмосковье

Широкий спектр строительных услуг.
Фундамент, стены, перекрытия, кровля, под ключ!

Другие вопросы по теме стен в разнообразных помещениях:

Завалинка

Цоколь

Обложить дом кирпичом

Строительство в Москве и подмосковье

Широкий спектр строительных услуг.
Фундамент, стены, перекрытия, кровля, под ключ!

Вопросы по стенам

Строительство в Москве и подмосковье

Широкий спектр строительных услуг.
Фундамент, стены, перекрытия, кровля, под ключ!

Задать вопрос Семенычу (автору материалов)

Наш сайт регулярно пополняется интересными и уникальными материалами и статьями по тематике пиломатериалов, строительных материалов и работ, приводится авторское мнение и знания реального шабашника с опытом работы более 15 лет. Имеется раздел — забавные истории шабашников. Если вы желаете получать информацию об этом, подпишитесь на рассылку новостей нашего сайта. Гарантируется непередача вашего адреса третьим лицам.

Ремонт квартир в Москве и подмосковье

Широкий спектр ремонтных работ.
Профессиональные мастера.

Особенности облицовки деревянного дома кирпичом

Обкладка дома кирпичом, как и другие строительные работы, требует знания некоторых деталей. Если не соблюдать правила, то результаты могут быть удручающими – поставленные цели не будут достигнуты, возможно появление трещин, значительное укорачивание срока службы материала.

Для правильной облицовки необходимо наличие специального уступа, находящегося ниже первого венца сруба из бруса или бревна. Если стартовый уступ будет прилегать напрямую к дереву (бревну или брусу), на нём будет скапливаться влага, что приведёт к гниению древесины.

Важно! Степень усадки у кирпича и дерева сильно отличается, поэтому проводить облицовочные работы можно только через 1-3 года после сборки сруба.

Читать еще:  Декоративный кирпич своими руками из гипсокартона

Древесина также имеет свойство впитывать влагу воздуха. Проводить облицовку кирпичом следует в момент устойчивой погоды, без осадков и повышенной влажности.

Следует учитывать сезонные изменения влажности материала. Вследствие набухания древесины размеры покрытия могут увеличиваться или уменьшаться. Поэтому мастерам, занимающимся облицовкой деревянного сруба кирпичом, следует обращать особое внимание на влажность материала.

Особенности облицовки кирпичом

Прежде чем закупить материалы и приступить непосредственно к работе, необходимо ознакомиться со всеми положительными и отрицательными моментами такой отделки, что мы ниже и сделаем. Итак, деревянный дом обложенный кирпичом – плюсы и минусы такого решения:

Совет!
Многие домашние мастера в процессе ремонта дома делают и его перепланировку, в результате чего нередко интересуются на форумах как положить кирпич на деревянный пол, чтобы возвести перегородку.
Однако, специалисты по ряду причин не рекомендуют этого делать, даже если доски пола достаточно прочные.

Как увеличить срок службы деревянного дома

Несмотря на появление на рынке строительства новых материалов для частного домостроения, дерево не теряет своей популярности. Чистота, экологичность, хорошие характеристики эксплуатации, внешнее превосходство и красота не дают строениям из дерева остаться невостребованными. Чтобы деревянный коттедж служил вам как можно дольше, стоит знать несколько условий его эксплуатации.

1. Факторы, оказывающие влияние на срок эксплуатации дома из дерева

Поговорим подробнее о показателях, влияющих на срок эксплуатации деревянного коттеджа.

При выполнении этих условий деревянный дом прослужит не меньше «собрата» из кирпича.

Правильно разработанный проект постройки сыграет большую роль в дальнейшей судьбе построенного здания, так как все основные механические нагрузки рассчитываются именно в нем. А соблюдение правил ухода продлит жизнь вашему дому и сохранит его в хорошем состоянии на много лет.

2. Меры для продления срока эксплуатации дома из дерева

Для продления периода использования деревянного коттеджа нужно выполнить некоторые действия как при его строительстве, так и при эксплуатации.

При осуществлении пропитки дерева специальными составами защита проникает глубоко в структуру дерева и обеспечивает защиту всей конструкции, что продлевает срок службы такого здания.

Наиболее важной обработка антисептиками является для рубленых домов. При снятии коры остается верхний защитный слой, который сдерживает распространение микроорганизмов и в паре с обработкой работает отлично. Рекомендуется повторно покрыть дерево антисептиком через 7 лет. Существуют составы как с антисептическими, так и с антипиреновыми свойствами, при совместном воздействии усиливают эффект. Лучшими сроками для обработки считаются осень и конец зимы.

Для строительства из бруса более важным будет качество производства и обработки в промышленных условиях, а также при укладке стен.

Дополнительным защитным слоем может стать лак либо другие покрытия по дереву.

Многие строительные фирмы раз в 7 лет шлифуют брус, что дает также неплохой эффект: как защитный, так и эстетический.

Покрытия, представленные на современном строительном рынке, имеют составы, которые не изменяют своих свойств в течение 6–7 лет, что не требует излишней шлифовки. Эксперты в строительстве утверждают, что при покраске такими составами средство проникает на несколько миллиметров в дерево и усиливает его прочность. При продуманном подходе к выбору покрасочных фасадных средств возможно продлить срок службы покрытия до 12 лет. Немалую роль в этом играет и цвет покрытия: чем светлее основа, тем больше света отразится, и солнечные лучи нанесут наименьший вред зданию.

Существует еще один метод долгосрочного, если не вечного, покрытия. Дерево пропитывают специальным составом, который придает ему вид старой древесины. Что, собственно, и устраняет необходимость обновления.

Как рассчитать количество кирпича

При расчете количества материала используется формула: на один квадратный метр кладки уходит 50-55 кирпичей. Поэтому для вычислений нужно получить площадь всех стен и умножить ее на 55. Для точности расчетов из общей площади вычитается площадь дверных и оконных проемов.

Полученное значение рекомендуется увеличить на 10-15% — это необходимо для запаса на случай боя во время строительства и транспортировки или на случай обнаружения брака.[П3]

Чтобы спрогнозировать стоимость работ, следует учесть и расход раствора. Вычисляется он по правилу: на каждый квадратный метр уходит 2 кг смеси. Кирпичная облицовка не только делает дом более привлекательным, но и защищает его от старения, непогоды и внешних пожаров. Эта технология требует точного расчета, однако для ее использования не обязательно быть профессиональным строителем. Главное — быть последовательным и внимательным.

Читать еще:  Барбекю из кирпича своими руками

Армирование

Чтобы обложить кирпичом здание, рекомендуется предусмотреть армирование отделки. Для повышения прочности и жесткости используется сетка из проволоки диаметром 3—4 мм и ячейками 50х50мм. Сетку укладывают в швы между горизонтальными рядами. Частота зависит от кирпича:

  • обкладывая здание одинарным кирпичом (высотой 65 мм) — через каждые 5 рядов;
  • полуторным (высотой 88 мм) — через каждые 4 ряда.

Размеры швов с армированием и без должны быть одинаковыми. Для контроля сетку с одной стороны немного выводят за пределы кладки. Такой вариант повышает надежность, но увеличивает стоимость и трудоемкость работ.

Этапы облицовки кирпичом деревянного или каркасного дома

Облицовка каркасного дома кирпичом или строения из дерева начинается проведения подготовительных работ, предусматривающих заготовку необходимых инструментов, строительных материалов, тщательный осмотр фундамента и балок перекрытия жилища. Затем переходят к основным этапам отделки популярным отделочным материалом. К ним относятся:

  • усиление и расширение основания деревянного или каркасного дома с использованием армированного пояса по всему периметру здания на ширину, превышающую размеры будущей кирпичной кладки;
  • замена непригодных к дальнейшему использованию балок перекрытия или выполнение полноценной замены несущих конструкций;
  • фиксация лески к колышкам вдоль стен деревянного или каркасного дома на ширину, превышающую 1метр, для качественного создания углов строения, равных 90;
  • проверка уровня расположения будущих кирпичных стен в вертикальной плоскости;
  • выравнивание цокольной части путем нанесения бетонного раствора, состоящего из цемента, известкового теста, песка в пропорции 1:2:9, или делая его из сухой строительной смеси;
  • набивка обрешетки и укладка листов утеплителя;
  • крепление ветрозащитной паронепроницаемой мембраны;
  • обкладка кирпичом деревянных или каркасных стен дома на толщину кладки в 12 см;
  • соблюдение вентиляционного зазора, не менее 60 мм, между поверхностями из отделочного материала и дерева.

Облицовывая деревянные или каркасные дома необходимо знать, как правильно выполнять соединение кирпичной стены и поверхности, при возведении которой использовалось дерево. Для этих целей рекомендуется использовать оцинкованные металлические штыри, благодаря которым удается выполнить хорошую связку стеновых поверхностей из разных по эксплуатационным и качественным характеристикам материалов. Также необходимо проводить армирование кирпичной кладки путем монтажа специальной сварной сетки через каждые 4-8 рядов облицовочного материала.

Облицованный кирпичом деревянный или каркасный дом является залогом создания комфортных условий проживания для всех членов семьи без проведения капитальных, текущих ремонтов стен на протяжении длительного периода времени. Но, кроме кирпичной кладки, можно рассмотреть еще варианты:

Облицовка кирпичом домов из бруса считается достаточно популярной. Получается красиво отделанный дом, который отличается долгим сроком службы и прекрасной защитой стен от разных негативных факторов.

Описываются разные способы отделки цоколя. Облицовка сайдингом, натуральным и искусственным камнем. . Поэтому отделка цоколя частного дома не выглядит бесполезным делом. Обшивка цоколя, кроме эстетической и защитной составляющих, имеет и энергосберегающую функцию, особенно для тех помещений.

Для облицовки дома чаще всего используют штукатурку или кирпич. Эти материалы имеют свои достоинства и недостатки. . В некоторых случаях облицовка может проводиться одновременно штукатуркой и облицовочным кирпичом.

Как выбрать облицовочный кирпич для дома, если требуется отделать фасад с наименьшей теплопроводностью или использовать кирпич ручной формовки. . Облицовка дома кирпичом скроет разные эстетические изъяны строения. Украсит и обновит любое здание. Большое количество видов палитры цвета.

облицовочный кирпич. При выполнении отделки дома из пеноблоков кирпичом тоже остается необходимое пространство между стеной и кирпичом. . Наиболее экономный вариант – использовать деревянный брус диаметром 50 миллиметров. Шаг 2. Расстояние между ветвями обрешетки должно быть не более.

Материалы для облицовки фронтона частного дома. . Отделка фронтона деревянного дома и отделка фронтона кирпичного дома очень похожи по . Можно дом из красного кирпича украсить фронтоном под брус, а деревянный дом.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector