Ddom-nn.ru

Домашний Мастер
2 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Покупка дубового дома, обложенного кирпичом

Покупка дубового дома, обложенного кирпичом

Здравствуйте, многоуважаемый Семеныч. Мне понравился деревянный дом (дуб), обложенный кирпичом. Внутри наклеены обои. И я понятия не имею как узнать что с деревом внутри. Моя матушка категорически против покупки такого дома. Говорит, что внутри может быть насекомое, поедающее дерево, гниль, плесень и т.п., что если бы был дом хорош, то его бы не продали. Хозяева дома, конечно же, свой дом расхваливают. Подскажите пожалуйста, есть ли хоть малейшая возможность убедиться, что дом прослужит лет 50-70?!

С глубоким уважением Наталья Дмитриевна, Белгород.

Привет, Наталья Дмитриевна из Белгорода!

Для того, чтобы узнать насколько хорош дом, его как минимум, надо бы было осмотреть.

Поскольку вы не совсем разбираетесь в подобном домостроении, то следовало бы пригласить с собой для осмотра дома опытного специалиста совершенно не знакомого с хозяевами дома. Чтобы он смог дать независимую экспертную оценку.

Это мог бы быть или ваш знакомый или представитель какой либо строительной организации. Возможно им придется заплатить за их работу, но это будет значительно дешевле, чем влететь на несколько сот тысяч, а то и миллионов рублей. В случае покупки дома с наличием проблем.

А так, при осмотре подобных домов нужно интересоваться возрастом дома, состоянием всех инженерных коммуникаций (электрика, водо и газоснабжение, канализация), подъездных дорог, уровнем стояния грунтовых вод, возможности подтоплений и т.д. и т.п.

При осмотре самого дома следует обращать внимание на подполье или подвал, если таковой имеется и наличие в них вентиляции. Соответственно осматривают цоколь фундамента (его часть возвышающуюся над поверхностью земли), нет ли его разрушений и всевозможных подвижек. Проверяют состояние половых лаг на наличие грибка, плесени и гнили. Первым их признаком являются затхлый запах, повышенная влажность воздуха и сырость древесины.

Затем осматриваются полы по тем же параметрам, а также насколько они являются ровными, нет ли покатов в какую-либо сторону. Что определяют даже не по строительному уровню, а просто бросив детский мяч. Если он все время будет скатываться в одну сторону, то уклон есть.

Далее — состояние стен внутри помещения. Для чего желательно в нескольких подозрительных местах, а именно там, где имеются отслоения обоев, слегка их оторвать и посмотреть на древесину дуба.

Проверяются половые и потолочные (чердачные) перекрытия. Для чего стоит просто попрыгать по ним в нескольких местах. Ежели они прогибаются и качаются, то это должно насторожить. Если полы немного скрипят, то в этом ничего страшного нет, деревянный пол это делает в 80% из ста.

Так как сруб обложен кирпичом, то осмотрите стены на наличие в них вентиляционных отверстий. Между деревом и кирпичом всегда должен быть зазор в несколько сантиметров, чтобы воздух свободно перемещался. Иначе на внутренней поверхности кирпичной кладки образуется водяной конденсат, который будет попадать на древесину, что может вызвать те последствия, о которых говорит ваша матушка. Ну а если в простенках между срубом и кирпичной кладкой имеется какой-либо утеплитель, то он должен прилегать к срубу, а не к кирпичу и между утеплителем и камнем должен быть воздушный зазор. Правда сие определить довольно-таки сложно из-за порой ограниченного доступа.

Осматривается вертикальность стен как внутри помещения, так и снаружи. Делается это на глаз и чисто визуально. Заметные наклоны нежелательны. Да и на потолок снизу обратите свой взор. Если он прогнут в виде корыта по центру, то это не есть хорошо.

Кровля. Мне неизвестно какова она, но бывает достаточно порой залезть на чердак в солнечную или дождливую погоду и посмотреть на нее снизу. Если она худая, то будет светиться в некоторых местах, а в дождь через невидимые даже на глаз отверстия может проникать и сочиться вода, что будет заметно по пятнам на кровле либо на полу чердака.

При наличии печей их проверяют на тягу. Для чего лучше печь растопить и посмотреть — куда идет дым. Если наружу, то хорошо, а если частично в дом, то плохо. Затем осматривают печную кладку, нет ли трещин. То же самое делают и на чердаке, осматривая трубу на наличие копоти по ее стенам.

И много еще каких мелочей можно увидеть при осмотре. Всех не перечислишь. Открывание окон и дверей без заеданий. Наличие плесени по углам и прочее, прочее, прочее.

Бывает порой достаточным переночевать в таком доме одну ночь и убедиться — кушают ли его дубовые стены короеды и прочая насекомная живность. Они очень часто издают ни с чем не сравнимые звуки в ночной тиши. Заодно и ауру почувствуете и сколь хорошо спится.

Читать еще:  Кирпич постель ложок тычок

А уж сколько прослужит дом, 50, 70 или более лет, то сие известно лишь одному всевышнему. Хотя при отсутствии форсмажоров и такое может быть.

То что хозяева продают дом, то ситуации всякие бывают. Насколько мне доводилось сталкиваться с подобными ситуациями, то действительно, в некоторых моментах они пытаются избавиться от дома из-за каких то его недостатков, порой очень существенных. А часто по той причине, что им нужны просто деньги для каких-либо нужд, а в наличии есть излишняя недвижимость. Почему бы от нее и не избавиться?

Следует всегда помнить, что строений без недостатков, а только с одними преимуществами, не бывает. Но если недостатки не существенны, то с ними можно смириться, хотя указав на них, можно снизить цену покупки.

Порой достаточно пройтись по улице и расспросить как бы невзначай соседей, не продается ли тут дом. И после ненавязчивых вопросов в нужном направлении можно узнать истинную причину продажи именно интересующего вас дома. Причем спрашивать лучше не у одних, а у нескольких соседей, тогда картина будет более полной.

Приведу несколько примеров.

Первый. Продается дом отлично построенный, в хорошем месте, рядом лес, пруд, все отлично.

Истинная причина продажи — комары и мошка весь летний сезон. И избавиться от нее нет никакой возможности.

Второй. Хороший сруб. Достоинств больше, чем мелких недостатков.

Причина продажи — постоянное воровство и набеги местной шантрапы.

Третий. Дом в хорошем состоянии и отличном месте.

Причина продажи — хозяину нужны деньги для покупки квартиры в городе.

И еще куча подобных ситуаций, но не буду более утомлять.

Все. Других советов давать пока не буду. Потому что советы советами, а решение о покупке и ответственность за нее будет лежать на вас, а не на советчике.

Строительство в Москве и подмосковье

Широкий спектр строительных услуг.
Фундамент, стены, перекрытия, кровля, под ключ!

Другие вопросы по теме стен в разнообразных помещениях:

Завалинка

Цоколь

Обложить дом кирпичом

Строительство в Москве и подмосковье

Широкий спектр строительных услуг.
Фундамент, стены, перекрытия, кровля, под ключ!

Вопросы по стенам

Строительство в Москве и подмосковье

Широкий спектр строительных услуг.
Фундамент, стены, перекрытия, кровля, под ключ!

Задать вопрос Семенычу (автору материалов)

Наш сайт регулярно пополняется интересными и уникальными материалами и статьями по тематике пиломатериалов, строительных материалов и работ, приводится авторское мнение и знания реального шабашника с опытом работы более 15 лет. Имеется раздел — забавные истории шабашников. Если вы желаете получать информацию об этом, подпишитесь на рассылку новостей нашего сайта. Гарантируется непередача вашего адреса третьим лицам.

Ремонт квартир в Москве и подмосковье

Широкий спектр ремонтных работ.
Профессиональные мастера.

Достоинства отделки

Подобная облицовка дома из бруса кирпичом имеет целый ряд преимуществ, которые могут склонить к такому варианту:

  • Хорошая теплоизоляция, которая гарантирует теплоту в доме, что позволит заметно сэкономить на отоплении целого строения.
  • Стойкость деревянного бруса к природным проявлениям — дождь, снег и другие неприятности не смогут повредить дерево, спрятанное за кирпичной кладкой.
  • Более пожароустойчиво, меньше вероятность возгорания строения.
  • Дом из бруса, облицованный кирпичом, обладает тем ощущением монолитности, крепости, которое свойственно каменным постройкам. Подобный вид делает дом более элитным.
  • Хорошая звуковая изоляция из-за воздушной прослойки между домом и кирпичной облицовкой.

Советы по облицовке дома

Дом из бруса, обложенный кирпичом, выглядит крайне привлекательно. Но как придать ему такой вид? Если вы не профессионал в данной области, то лучше доверить дело опытным мастерам.

Прежде всего, необходимо оставить немного пустого места между деревянной конструкцией и облицовочной. Перед началом работ основную стену оклеивают специальным материалом (гидроизолирующим). Далее, крепится кирпич с помощью гибкой связки из стали.

Конструкции из металла требуют обработки антикоррозийными средствами, а деревянные – средствами от грибка и плесени.

Выбирать чем и как обложить дом кирпичом каждый решает самостоятельно. При этом стоит обращать внимание на качество материала и отсутствие всевозможных дефектов. Точное количество облицовочного материала на дом определить сложно, на это способен только мастер с многолетним стажем работы.

Выкладываем кирпичную стену, соблюдая правила

Перед началом работы с кирпичом необходимо обработать брус по периметру дома. Не стоит пренебрегать пропиткой стен. Древесина не кирпич, она имеет способность гнить, разрушаться. Закрыв стены без обработки и зазоров для вентиляции, рискуете уменьшить срок службы деревянной части. Если необходимо утепление, выполните его после выветривания пропитки. Утеплитель не должен сокращать вентиляционный зазор, который делается на ширину 50 мм между кирпичной и деревянной стенами. Это пространство необходимо для отвода влажного воздуха от деревянной стены. Любая древесина дышит, пропускает пары, воздух, влажность. Пока стена не облицована кирпичом, испарения уходят наружу беспрепятственно. После облицовки дома из сруба кирпичом такая возможность пропадает. Ее необходимо создать искусственно. Для выхода наружу в кирпичной кладке делают специальные отверстия снизу дома и перед карнизом. Это могут быть:

  • вентиляционные решетки;
  • специальный кирпич с отверстиями;
  • пространство в соединительном горизонтальном шве раствора.
Читать еще:  Сколько в одном кубе кирпичей 250х120х65

Отверстия не должны быть доступны грызунам, которые нежелательны в доме.

Работа с кирпичом

Наступил этап закладки кирпича. Обкладка стен может быть выполнена самостоятельно или бригадой каменщиков. Зависит от ваших способностей. Кирпичная стена не может быть сама по себе. Закрепляем ее к деревянной стене. Берем подготовленный штыри, сетку. Закрепляем на брусовом каркасе, соблюдая расстояния:

  • по длине стены через каждый метр;
  • по высоте стены через 4 ряда кирпичной кладки.

Вторая сторона стяжки замуровывается в кладку. Соединение проводим по периметру дома. Важно закрепить последний кирпичный ряд, чтобы стена не завалилась в дальнейшем. Как правильно выполнить укрепление и провести обкладку бруса кирпичом можно увидеть из видео репортажа. Облицовывать дом кирпичом необходимо снизу вверх по всему периметру, используя раствор. Смещайте в сторону кладку кирпича, чтобы вертикальные линии не совпали друг с другом. Проверяйте уровнем горизонталь новой стены. Не должно быть никаких отклонений, завалов. Можно натянуть нить. Она позволит выполнять работы быстрее и ровнее. Доводим стену до верхнего звена сруба. Получаем новый обложенный кирпичом дом. Как правильно класть кирпич посмотрите в видео сюжете:

Но все ли так радостно, как кажется на первый взгляд? Можно ли обложить дом из бруса кирпичом без проблем в будущем? Ответить на вопрос могут только эксперты в строительстве или опытные пользователи домов, обложенных кирпичом.

Этапы облицовки кирпичом деревянного или каркасного дома

Облицовка каркасного дома кирпичом или строения из дерева начинается проведения подготовительных работ, предусматривающих заготовку необходимых инструментов, строительных материалов, тщательный осмотр фундамента и балок перекрытия жилища. Затем переходят к основным этапам отделки популярным отделочным материалом. К ним относятся:

  • усиление и расширение основания деревянного или каркасного дома с использованием армированного пояса по всему периметру здания на ширину, превышающую размеры будущей кирпичной кладки;
  • замена непригодных к дальнейшему использованию балок перекрытия или выполнение полноценной замены несущих конструкций;
  • фиксация лески к колышкам вдоль стен деревянного или каркасного дома на ширину, превышающую 1метр, для качественного создания углов строения, равных 90;
  • проверка уровня расположения будущих кирпичных стен в вертикальной плоскости;
  • выравнивание цокольной части путем нанесения бетонного раствора, состоящего из цемента, известкового теста, песка в пропорции 1:2:9, или делая его из сухой строительной смеси;
  • набивка обрешетки и укладка листов утеплителя;
  • крепление ветрозащитной паронепроницаемой мембраны;
  • обкладка кирпичом деревянных или каркасных стен дома на толщину кладки в 12 см;
  • соблюдение вентиляционного зазора, не менее 60 мм, между поверхностями из отделочного материала и дерева.

Облицовывая деревянные или каркасные дома необходимо знать, как правильно выполнять соединение кирпичной стены и поверхности, при возведении которой использовалось дерево. Для этих целей рекомендуется использовать оцинкованные металлические штыри, благодаря которым удается выполнить хорошую связку стеновых поверхностей из разных по эксплуатационным и качественным характеристикам материалов. Также необходимо проводить армирование кирпичной кладки путем монтажа специальной сварной сетки через каждые 4-8 рядов облицовочного материала.

Облицованный кирпичом деревянный или каркасный дом является залогом создания комфортных условий проживания для всех членов семьи без проведения капитальных, текущих ремонтов стен на протяжении длительного периода времени. Но, кроме кирпичной кладки, можно рассмотреть еще варианты:

Облицовка кирпичом домов из бруса считается достаточно популярной. Получается красиво отделанный дом, который отличается долгим сроком службы и прекрасной защитой стен от разных негативных факторов.

Описываются разные способы отделки цоколя. Облицовка сайдингом, натуральным и искусственным камнем. . Поэтому отделка цоколя частного дома не выглядит бесполезным делом. Обшивка цоколя, кроме эстетической и защитной составляющих, имеет и энергосберегающую функцию, особенно для тех помещений.

Для облицовки дома чаще всего используют штукатурку или кирпич. Эти материалы имеют свои достоинства и недостатки. . В некоторых случаях облицовка может проводиться одновременно штукатуркой и облицовочным кирпичом.

Как выбрать облицовочный кирпич для дома, если требуется отделать фасад с наименьшей теплопроводностью или использовать кирпич ручной формовки. . Облицовка дома кирпичом скроет разные эстетические изъяны строения. Украсит и обновит любое здание. Большое количество видов палитры цвета.

облицовочный кирпич. При выполнении отделки дома из пеноблоков кирпичом тоже остается необходимое пространство между стеной и кирпичом. . Наиболее экономный вариант – использовать деревянный брус диаметром 50 миллиметров. Шаг 2. Расстояние между ветвями обрешетки должно быть не более.

Читать еще:  Высота полуторного кирпича

Материалы для облицовки фронтона частного дома. . Отделка фронтона деревянного дома и отделка фронтона кирпичного дома очень похожи по . Можно дом из красного кирпича украсить фронтоном под брус, а деревянный дом.

Облицовка дома кирпичом брусового дома. Как обложить кирпичом дом из бруса

Дом из кирпича крепкий и красивый, но… Кирпичная стена тяжелая, поэтому требует мощного фундамента. Кирпич плохо держит тепло – его нужно утеплять. Есть и другие дополнительные расходы. В общем – это дорого.Есть вариант сделать строение из бруса и обложить дом кирпичом. Получится крепко, красиво, престижно и … намного дешевле.

В этой статье мы расскажем, как правильно обложить дом кирпичом.

Обложить дом кирпичом: плюсы и минусы

Облицовка кирпичом имеет много плюсов:

  • Кирпич хорошо защитит брус от влияния осадков, ветра, солнца и других факторов, неблагоприятно воздействующих на брус.
  • Кирпич создает хороший внешний вид, повышает цену дома.
  • Улучшается звукоизоляция.
  • Становится лучше противопожарная безопасность.

Из минусов:

  • Кирпич даст дополнительную нагрузку на фундамент, придется делать его шире, что приведет удорожанию строительства.
  • Прежде чем делать облицовку кирпичем надо подождать пока брусовый дом даст полную усадку. В зависимости от вида и влажности использованной древесины на это потребуется от 3 до 24 месяцев.

Фундамент

Если при проектировании дома вы уже знали, что будете обкладывать дом кирпичом, то должны были позаботиться, чтобыбыл рассчитан, как по ширине, так и по тяжести конструкции.

Если же фундамент не был изначально рассчитан на дополнительную облицовку, то его надо расширить. Также возможно придется его усилить, чтобы он выдержал дополнительную нагрузку – кирпичную кладку.Не забудьте сделать отмостку вокруг фундамента, которая будет отводить от него дождевую и талую воду. А также убережет от намокания и ускоренного разрушения.

Утепление

Перед облицовкой кирпичом, скорее всего, необходимобрусовые стены. Сам по себе облицовочный кирпич не даст почти никакого дополнительного утепления. Если вы использовали брус толщиной 150 или 200 мм – это самый распространенный размер при строительстве, то утепление точно необходимо.

Конечно, сначала не забудьте обработать брус антисептиками и антипиренами.Затем стены надо, закрыть утеплителем и ветрозащитной пленкой. И уже после этого можно приступать к облицовке кирпичом.

Связка бруса и кирпича

Учитывая, что кирпичная облицовка делается толщиной в полкирпича, т.е. сама по себе она будет не очень устойчива. Поэтому ее обязательно надо связать с основной брусовой стеной. Для этого рекомендуется использовать сварную сетку, обычно с ячейкой 100 на 100 мм и толщиной 3-5 мм. Такую сетку надо нарезать в полосы, рассчитав ширину таким образом, чтобы с одной стороны она крепилась к брусу, а другая сторона была замурована в кирпичную кладку.

Крепление делают через 3-5 рядов кирпича, начиная с самого нижнего ряда и заканчивая самым верхним. Такая связка будет крепко соединять стены и, в тоже время, не будет мешать брусовой стене немного изменять свои размеры. А это происходит периодически в результате изменения влажности стены, вместе с влажностью окружающей среды.

Кладка кирпича

Прежде чем положить первый ряд кирпичей необходимо произвести гидроизоляцию фундамента, покрыв его специальной битумной мастикой и накрыв рубероидом или другим подобным материалом. Затем начинается кладка.

Как уже говорилось, толщина стены делается в полкирпича. Ряды кирпича кладут в шахматном порядке, на цементно-песчаный раствор.

Толщина такой стены 120 мм. Помните, что эта стена не должна использоваться как несущая, т.к. для этого не предназначена. Поэтому на нее не должна опираться стропильная система, перекрытия и т.п.

Вентиляционный зазор

Чтобы брус и утеплитель не сырели, не гнили и не было плесени, необходимо между брусовой стеной, покрытой утеплителем и кирпичом оставить вентиляционный зазор, где воздух сможет свободно двигаться, унося с собой влагу.

В верхнем и нижнем рядах кирпичной кладки делают специальные отверстия для свободной циркуляции воздуха. Такие отверстия обязательно закрыть решетками от грызунов.

Произведя облицовку дома из бруса кирпичом, вы можете сделать дом красивым, и долговечным как кирпичный. При это вы затратите значительно меньше средств.

Несколько слов об эстетике

Кирпичный дом с давних времен считается признаком благополучия и респектабельности его хозяина. Так что если вы хотите серьезно улучшить внешний вид своего дома, его можно обложить кирпичной кладкой. Сегодня на рынке представлен большой выбор специального облицовочного кирпича, окрашенного в самые разные цвета. Особенно радует диапазон цветов и фактур у керамического кирпича, который к тому же отличается улучшенными эксплуатационными свойствами.

Стоит всего лишь один раз облицевать стены вашего дома современным керамическим кирпичом, и они будут долгое время радовать вас гладкой поверхностью мягкого благородного цвета.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector