Ddom-nn.ru

Домашний Мастер
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как сделать жилой дом из старой постройки

Как сделать жилой дом из старой постройки

Все больше людей проникается желанием оставить душный мегаполис и поселиться в частном доме поближе к природе. Однако не у всех имеются средства для строительства или покупки нового коттеджа. Большей популярностью пользуется вторичное жилье, которое и стоит дешевле. Люди делают ремонт в старых кирпичных или каменных постройках и превращают их в жилой дом со всеми удобствами. Конечно, для этого нужно знать, какие материалы использовать, технологию выполнения процессов, особенности проведения работ по демонтажу и монтажу. Лучше всего с этим справятся опытные, профессиональные мастера. Мы же расскажем вам об особенностях ремонта, которые помогут проконтролировать выполнение работ.

Облицовка фасада кирпичного дома: за и против

Главнейшей ошибкой владельцев является отказ от дополнительной внешней отделки. Считается, что дом, возведённый из кирпича, обладает всеми необходимыми характеристиками, среди которых – долгий срок службы и комфортабельность.

Однако если кладка была выполнена из простого строительного или силикатного кирпича, то такое здание нуждается хотя бы в простейшей облицовке. Дело в том, что данный стройматериал обладает способностью впитывать влагу в большом объёме. Значит, в доме будет постоянная сырость, а сами стены рано или поздно подвергнутся деформации.

Кроме того, облицовка снаружи позволит значительно улучшить качественные характеристики простого кирпича:

  • Минимизирует проникновение влаги;
  • Исключает возможность появления грибка и плесени;
  • Усиливает звуковую и тепловую изоляцию;
  • Снижает дальнейшие затраты на отопление;
  • Продлевает срок службы здания.

К минусам относят дополнительные траты средств и времени, когда, казалось бы, основные строительные работы уже завершены. Однако облицовка необходима фасаду из кирпича, это также важная часть работ по возведению строения. Кроме того, кирпичная стена – достаточно удобная поверхность для внешней отделки здания.

Три способа изменить вид кирпичной стены

Кирпичная кладка может стать изюминкой интерьера, если немного над ней поработать. Среди вариантов её преображения, самыми популярными являются облицовка, покраска и искусственное состаривание. Выбор будет зависеть от изначального качества поверхности и стиля, в котором оформляется все помещение.

Облицовка панелями под кирпич

Часто, даже после профессионального ремонта старая стена выглядит неприглядно, хотя к прочности претензий нет. В том случае, когда вам не хочется терять фактуру, но привести поверхность в приличный вид не удалось, можно облицевать её декоративными панелями, имитирующими кладку.

Это может быть цокольный сайдинг под кирпич, панели из поливинилхлорида, МДФ или гипса, а также клинкерная плитка или тонкий облицовочный кирпич. А для отделки и утепления наружных стен отлично подойдут термопанели.

Способ монтажа у этих материалов разный:

  • Стеновые панели крепятся к каркасу;
  • Облицовочная плитка приклеивается к поверхности на клей.

Посмотрите несколько примеров таких материалов и их применения:

Не бойтесь экспериментировать с материалами, но всегда обращайте внимание на их характеристики и область применения. Например, сайдинг цокольный под кирпич, вполне можно использовать для внутренней отделки. А вот гипсовая плитка для наружной облицовки не годится.

Покраска

Сохранить рельеф, преобразив восприятие пространства, можно с помощью окрашивания кладки. Этот прием очень распространен у дизайнеров, так как позволяет оформить помещение в разных стилях в зависимости от выбранного цвета и способа покраски.

Но следует помнить, что впоследствии вернуть стене первоначальный вид, избавившись от слоя краски, будет невозможно. Поэтому прежде чем принять это решение, хорошо подумайте и посмотрите примеры таких интерьеров.

Большое значение имеет выбор отделочного состава. Решая, чем покрасить силикатный кирпич снаружи, обращайте внимание на такие характеристики краски:

Читать еще:  Панели облицовочные под кирпич

  • Водонепроницаемость. Она должна защищать фасад от осадков и влажного воздуха.
  • Паропроницаемость. Стена должна «дышать», иначе она будет влажной, что приведет к возникновению плесени.
  • Устойчивость к выцветанию под действием УФ-лучей.
  • Устойчивость к щелочной среде, так как кладочный раствор, содержащий щелочи, может разрушить покрытие.

Фасадная краска для силикатного кирпича, керамического кирпича и камня

К краскам для внутренних работ требования более мягкие, поэтому выбор почти не ограничен. Единственное, что может вас расстроить – это высокая цена. Но если вместо силиконовых или латексных покрытий выбрать акриловые, или обычную гашеную известь, результат будет не хуже.

Совет. Кирпич очень гигроскопичен, поэтому перед окрашиванием кладку необходимо обработать проникающей грунтовкой на акриловой основе. Это позволит сэкономить на краске.

Ещё один совет. Не стоит красить новые стены. Нужно подождать минимум год, чтобы закончился процесс выщелачивания раствора, а кладка просохла и дала усадку. Перед окрашиванием стены нужно обязательно очистить от пыли, грязи, солевых отложений и плесени и высушить.

Состаривание

Многие интерьерные решения требуют превратить новую, гладкую и ровную кладку в старую, потрепанную временем. Как известно, ломать – не строить, а задача, как состарить кирпичную стену, решается намного проще, чем обратная.

Для этого используют следующие методы (все скопом или выборочно):

  • Обработка поверхности абразивами – грубой наждачкой, металлической щеткой или даже пескоструйной машиной.

Болгарка со шлифовальным кругом – тоже вариант

  • Устройство сколов и щербин. Их можно делать по краям и углам кирпича или на его гранях в хаотичном порядке. Инструменты – зубило и молоток, перфоратор.
  • Имитация высолов с помощью белой краски, наносимой губкой или тампоном тоже в случайном порядке. Или имитация остатков штукатурки.

Немного шпаклевки и шпатель превратят новую стену в старую

  • «Пачкание» поверхности. Отличные черные пятна и полосы, которые не будут осыпаться и пачкать одежду, делаются с помощью паяльной лампы, которой стены обжигаются до изменения цвета.

После такой обработки стены станут нуждаться в дополнительной защите. Чтобы они не разрушались и легко переносили уборку, их покрывают специальным маслом или лаком на водной основе.

Какие фасады возможны для старого деревянного дома?

Для старого деревянного дома возможно применить несколько вариантов фасадов, которые не только придадут ему привлекательный внешний вид, но и сохранят надолго прочность его основных деревянных стен.

Естественно, чтобы что-то сохранять, надо чтобы стены были в порядке. Если стены гнилые или трухлявые, то никакой фасад не спасет их. Здесь понадобится ремонт стен, замена сгнивших бревен или сопревшего бруса.

А вот если старый дом держится «молодцом», то можно его утеплять и обшивать, чтобы дать ему вторую молодость.

Обшивка старого дома сайдингом

Можно утеплять старый деревянный дом базальтовой ватой, пенополиуретаном или эковатой. И после этого обшивать его сайдингом. Эта операция позволит не только иметь дом с привлекательным фасадом, но и позволит сэкономить немаленькие деньги на отоплении.

Так называемые естественные монополисты каждые полгода подымают стоимость газа и электричества для населения.

А потому утепление старого дома высокоэффективным уте5плителем очень скоро вам отобьется в виде сэкономленных рублей или гривен, в зависимости от того, где вы проживаете – в России или в Украине.

Обшивка старого дома блокхаусом

Можно также обшивать дом блок хаусом, по обрешетке после утепления. Это вариант хорош тем, что если ранее ваш дом был из бревна, потемневшего со временем, то блок хаус вернет ему свежий вид. И вид этот останется «бревенчатым».

Читать еще:  Какие дома лучше кирпичные или панельные

Понятно, что и сайдингом и блок хаусом можно обшивать не только деревянные дома, но и старые кирпичные или блочные дома. Но более всего эта проблема актуальна для деревянных домов, как у меня. А потому именно про деревянные дома и идет речь в этом материале.

Штукатурка для старого дома

Старые кирпичные или блочные дома, а также дома на старом деревянном каркасе можно штукатурить. Этот вариант подойдет не для всякого деревянного дома, потому для домов из дерева лучше подобрать другие способы вернуть былую привлекательность фасаду, благо их хватает.

Что касается оштукатуривания старых кирпичных домов, то здесь самый важный этап – подготовка. Подробнее про оштукатуривание домов читайте материалы на нашем сайте – там подробно все расписано.

Можно ли обшивать деревянный дом профлистом?

Можно ли обшивать старый деревянный дом профилированным листом. Да, можно. Но здесь есть некоторые тонкости. Подробно о них в материале именно про фасады из профлиста.

А здесь пара важных моментов:

  • Во-первых, нельзя сразу нашивать профлист на деревянные стены. Профилированный лист можно нашивать только на обрешетку, устроив, таким образом, вентзазор между деревянными стенами и металлом.
  • Во-вторых, если вы хотите получить привлекательный фасад, то стоит поискать другой материал – сайдинг или декоративные панели, или планкен. Потому как профлист более подходит для обшивки промышленных зданий и подсобных строений, типа сараев или гаражей.

Так что профлист использовать для обшивки деревянного дома можно, но с некоторыми поправками.

Главное – не выбрать по ошибке фасадную краску. Конечно, такие материалы лучше приспособлены для окрашивания пористых поверхностей, но в их составе много опасных для здоровья летучих веществ. Вам потребуются интерьерные краски – можно выбрать акриловую или алкидную для матового или полуглянцевого эффекта. Или использовать масляную краску – с ней кирпичная кладка приобретет мягкий блеск.

Грунтовку стоит подбирать с учетом выбора краски, но в любом случае она должна глубоко проникать в основание и создавать прочную водоотталкивающую пленку. Нанесите грунтовку толстым слоем – и обязательно дайте ей полностью высохнуть.

Как выбрать отделку каменного дома

Фасад принимает на себя все внешние воздействия, и его долговечность зависит от того, какой запас прочности мы в него заложили. Сохраняя стену дома, фасад будет неизбежно стареть, и увеличить срок его службы можно, только если обложить его материалами с как можно большей прочностью.

Более прочного материала (металл, керамогранит) нужно меньше, менее прочного (кирпич, штукатурка) – больше. И нужно определиться со сроком эксплуатации до капермонта: лет 20 простоит и голая покрашенная стена.

Выбор фасада зависит от ваших приоритетов и финансовых возможностей. Чем можно облицевать дом: обычно, если финансы позволяют беспокоиться о вандалостойкости, солидности, «богатстве» и долговечности фасада, выбирают кирпич, если нет – склоняются к штукатурке: дешевле доставка и монтаж, и в случае чего ее будет проще демонтировать и переделать: «перекрасил, декоры обновил, и старый обшитый дом опять выглядит свежо и актуально».

Кстати, задумываясь о варианте «обложить дом на века», надо иметь в виду, что большинство строительных решений морально устареют в ближайшие 20 лет.

Многие владельцы старых замков из 90-х сейчас и спасаются тем, что делают мокрый фасад, а серую фальцевую кровлю меняют на гибкую черепицу, хотя там еще и счета за отопление стимулируют к действию.

Какое бы решение вы не выбрали, результат будет в большой степени зависеть от качества материалов и рук исполнителей.

Читать еще:  Красный кирпич с белыми швами

Кривыми лапами можно испохабить самый дорогой и лучший материал, и из фуфла конфетку не сделает даже хороший мастер.

Прекрасно будет выглядеть искусственный камень (натуральным материалом отделать дом из ненатуральных блоков множно, но это странно, дорого и ненадежно), или цокольным сайдингом.

В отличие от кирпича, не требуется фундамента, и вы избегаете проблем со штукатуркой.

Искусственный обшивочный камень можно класть прямо по ГБ, только не в первый год, и делать достаточно широкие швы.

Что-то вроде этого.

Некоторые пользователи FORUMHOUSE применяли экономичную наружную отделку дома из газобетонных блоков: снимали фаски, грунтовали и «без особого выравнивания» покрывали силиконовой краской.

Цены на ремонт кирпичной кладки

Ниже приведены примерные расценки на различные виды работ, связанные с ремонтом, реставрацией и восстановлением кирпичной кладки фасада.

Окончательная цена за работу рассчитывается после оценки объекта и диагностики повреждений и зависит от многих факторов, таких как:

  • Сложность работ и серьезность повреждений.
  • Площади реставрируемой кладки.
  • Выбора технологии и метода проведения ремонта.
  • Используемых материалов.
  • Необходимости проведения дополнительных работ: гидрофобизация, удаление высолов, покраска и т.д.

Все вопросы, касающиеся цены на ремонт кирпичной кладки, вы можете задать по телефону.

Часто задаваемые вопросы

  1. Кирпичные фасады считаются одними из самых прочных. Почему происходит разрушение и как этого избежать?
    Разрушения, влекущие за собой ремонт кирпичной кладки наружных стен фасада, возникают по различным причинам. На многие из них, к сожалению, мы не в силах повлиять.
    Причинами могут быть:
    Ошибки во время проектирования здания.
    Нарушение технологии строительства кирпичных домов.
    Грунтовые изменения, вызванные природными явлениями.
    Природные явления: осадки, температурные изменения.
    Сильная нагрузка на несущие конструкции и фундамент здания.
    Часто случается, что ремонт кирпичной кладки фасадов требуется и в жилых зданиях, за которыми регулярно следят, а не только в заброшенных постройках. Время от времени приходится проводить диагностику и реставрационные работы любого фасада, в том числе и кирпичного, и чем раньше выявить причину разрушения, тем быстрее и легче его устранить.
  2. Недавно проводилась диагностика фасада, и специалист выявил небольшие трещинки. Стоит ли обращаться за восстановлением фасада сейчас, ведь визуально ничего не заметно?
    Реставрация кирпичной кладки – процесс трудоемкий и затратный, поэтому чем раньше обнаружены проблемы, тем лучше.
    Разрушение фасадных стен происходит в несколько шагов:
    На первом этапе, визуально незаметном даже для специалистов, появляется напряжение на фасаде, ведущее к деформации кладки.
    На втором этапе, если время от времени проводится осмотр и диагностика состояния кирпичной кладки фасада, можно заметить небольшие трещинки. В данном случае уже нужно принимать меры по восстановление кирпичной кладки фасада и предотвращению ее дальнейшего разрушения.
    Третий этап – появление вертикальных трещин, явно видимые повреждения кладки. Если трещины достаточно большие, то в этом случае фасад уже можно считать запущенным, а ремонт кирпичной кладки нужно производить безотлагательно.
    Четвертый этап – разрушение фасада. Не только кирпичной кладки, а всего фасада. И для восстановления могут потребоваться радикальные меры по замену частей фасада с предварительным укреплением несущих элементов.

Компания «Высотные работы» рекомендует своевременно обращаться за услугами по реставрации, ремонту и восстановлению кирпичной кладки фасада здания.

Заказать услуги можно по телефону или оставив заявку на сайте.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector