Ddom-nn.ru

Домашний Мастер
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как найти несущие стены в квартире

Как найти несущие стены в квартире?

Объект: . Офис

Площадь: . 42 м.кв

Необходимо было переоборудовать одну из квартир в нашем доме под офис ТСЖ. По рекомендациям было принято решение обратиться в Энерджи.

Объект: . Квартира

Площадь: . 58 м.кв

Я-мама трех дочек. С переездом в новую квартиру в Москве столкнулись с проблемой, как разместить троих детей в одной комнате и при этом.

Объект: . Дом

Площадь: . 680 м.кв

Моя детская мечта, обзавестись своим большим домом, и вот этот момент наступил! Мы с мужем начали думать над проектом, как все будет, что.

Объект: . Дом

Площадь: . 280 м.кв

С женой решили переехать и заняться строительством нового дома. Понадобилась помощь в проектировании инженерных систем. Долго искали.

Объект: . Квартира

Площадь: . 156 м.кв

Заказывала дизайн-проект проект, для квартиры с инженерными проектами в комплекте. Сама не хотела ничего подобного делать и вообще в этом.

Объект: . Дом

Площадь: . 64 м.кв

Давно с мужем мечтали о загородном доме. Купили участок с домом, но дизайн интерьера в нем нам совсем не нравился, мы решили сделать ремонт.

Объект: . Квартира

Площадь: . 68 м.кв

После приобретения квартиры столкнулись с необходимостью ремонта. По совету знакомых мы обратились в ENERGY-SYSTEM. В минимально сжатые.

Объект: . Дом

Площадь: . 98 м.кв

Срочно понадобился проект перепланировки загородного дома. Перебрала кучу компаний, но везде дорого, либо не успевают сделать в назначенный.

Объект: . Квартира

Площадь: . 64 м.кв

Родители на свадьбу подарили нам трехкомнатную квартиру. Но сама квартира была в таком ужасном состоянии, что я даже не знала с чего начать.

Объект: . Стоматология

Площадь: . 54 м.кв

Решила открыть частную стоматологию, о которой мечтала с детства. Взяла в аренду помещение, нужен был дизайн-проект, обратилась в Энерджи.

Читать еще:  Почему выступает соль на кирпиче

Обозначение несущих стен на плане

Первый способ определить какие стены несущие, это обратиться к плану здания. Это может быть архитектурно-строительный план рабочего проекта на здание или поэтажный план из паспорта БТИ. К сожалению, не существует стандарта на обозначение несущих стен на плане. Например, в архитектурно-строительном плане, несущие стены выделяются отдельной штриховкой, а на плане БТИ, более толстыми линиями, но не всегда. Стена может быть обозначена тонкой линией и при этом являться несущей.

О чем говорят проемы в несущих стенах?

После того как определены несущие стены владелец несет полную ответственность за повреждение, деформацию или создание давления на элементы. Создание проемов и арок в несущей стене влечет за собой массу отрицательных воздействий на коробку строения и негативно отражается на всей конструкции. Возникновение трещин, усадки дома, разрушения фасадных элементов начинается от воздействия на несущую стену.В зависимости от длительности существования постройки воздействие на несущую стену может быть полностью разрушительным. Это особенно относится к многоэтажным домам старого типа: хрущевки, сталинки и т.д.

Категорически запрещается органами БТИ осуществлять полный снос несущего пространства. Если перепланировка вызвана необходимостью замены несущей конструкции необходимо оформить пространство при помощи надежных опорных колон. Сечение, размеры и толщину колон рассчитывают мастера уполномоченных органов. Колоны должны выдерживать и планомерно распределять вес всех возвышающихся этажей.

Что необходимо для сноса?

В любом случае, прежде чем приступать к работам по сносу той или иной стены и переносу ее, нужна консультация квалифицированного специалиста. А также полный расчет, учитывающий распределения нагрузок, которые должны быть перенесены со старых конструкций на вновь возводимые. Кроме этого, возможно придется изменять схему электроснабжения. К тому же, надо иметь в виду, что несогласованный снос стен помещения, может помещать его продаже или оформлению документов дарения и пр. Но и это еще не все. Такие действия считаются незаконными и влекут за собой штрафные санкции, вызовы в суд и даже могут привести к конфискации квартиры.

Читать еще:  Сухая кладочная смесь для кирпича

Поэтому согласование проекта перепланировки необходимо в любом случае. Что для этого надо?

  1. План, разработанный службой БТИ, конкретно на данный вид перепланировки.
  2. Составление технического заключения на снос стены.
  3. Получение положительного заключения жилищной инспекции по месту регистрации.

Несущие стены в кирпичном доме

В кирпичных домах несущие стены редко располагаются на площадях однокомнатных и двухкомнатных квартир – для необходимой прочности в данном случае, помимо внешних, хватает несущих стен лестничных клеток и межквартирных.

Перекрытия и несущие стены кирпичного дома

В квартирах большей площади несущие стены встречаются чаще.

Толщина кирпичной кладки несущих стен не бывает менее 38 см, а вот максимальная толщина может превышать и 1 метр.

Кроме того, во многих кирпичных домах часть несущих конструкций представляет собой каркас, выполненный из бетонных колонн и горизонтальных ригелей (балок) на которые опираются перекрытия. Чаще всего элементы несущего каркаса располагаются на границе квартир или комнат.

Фото несущего ригеля в кирпичном доме

Выступающие ригели и колонны несколько ограничивают возможности для перепланировки помещений.

Важно помнить, при перепланировке квартиры в кирпичном доме допустимо выполнять проем в несущей стене, а вот затрагивать каким либо образом колонны и балки категорически запрещено.

Свойства кирпичной кладки несущих стен, как правило, позволяют выполнить проем большего размера, чем в других конструкционных материалах.

Отдельно стоит упомянуть так называемые сталинки, где межэтажные перекрытия могут быть выполнены из дерева или иметь смешанную конструкцию.

Перепланировка квартир в старом жилом фонде представляет повышенную сложность, о чем подробнее написано здесь.

В хрущевке/сталинке

Несущие стены в таких постройках представляют собой схему их трех несущих (зеленый цвет) и поперечных (синий цвет) стен, на схеме они выглядят так:

Читать еще:  Кирпич двойной полнотелый

При этом перегородки, отмеченные синим цветом, также являются несущими для лестничного марша.

Как видно в этом случае действуют стандарты. Конструктивная схема в хрущевках или сталинках не меняется, хотя при этом планировка квартиры может отличаться.

С целью выявления несущих стен, требуется изучить конструктивный план дома. При отсутствии такового, изучают технический паспорт помещения. Его выдает БТИ владельцам квартиры. Но информация, которая содержится в такой документации, может быть истолкована неверно, поскольку не существует единого правила обозначения несущих конструкций на чертежах. В зависимости от инстанции, выдавшей документ, в плане их могут обозначать пунктирной, толстой или тонкой линией. Поэтому, при определении назначения конструкций, руководствоваться только этим способом не рекомендуется. Чтобы безошибочно определить какая стена несущая, следует дополнительно осмотреть само строение и учесть:

  • расположение конструкций;
  • толщину.

Несущими стенами всегда являются следующие поверхности:

  • наружные;
  • расположенные со стороны лестничной клетки;
  • внутриквартирные, обращенные к соседнему жилью;
  • конструкции, на которые опираются плиты перекрытия (короткая сторона).

Определить нужную поверхность можно с учетом возраста здания. Три поперечные несущие стенки обеспечивают устойчивость трем продольным в кирпичных домах, построенных в 50—60 годах. Толщина — следующий определяющий показатель. Она может быть различной и зависеть от принадлежности дома к определенному типу, в том числе панельному, кирпичному или монолитному. Ее измеряют предварительно удалив всю отделку — штукатурку, обои и прочее. В кирпичных домах количество выложенных в ряд кирпичей определяет толщину стены. Еще 10 мм на каждый шов добавляют, если кладка не одна. Стены зданий из кирпича, толщина которых начинается от 380 мм, считаются несущими.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector
×
×