Ddom-nn.ru

Домашний Мастер
40 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Деформационный шов между домом и пристройкой

Деформационный шов между домом и пристройкой

Дом старый бревенчатый на бутовом камне. Хочу сделать к нему пристройку 6 на 6 из пеноблоков, нужно ли соединять фундамент и блоки со старым домом или сделать деформационный шов?

Александр, Люберцы, Люберецкий р-н., Московская обл.

Привет, Александр из Люберец!

Если ответить совсем коротко, то наличие деформационного шва предпочтительнее.

Так как если делать новый фундамент под пристройку, то на 100% угадать как поведет себя новый фундамент с пенобетонной пристройкой, не представляется возможным. И при присоединении старого фундамента под основным домом к новому, не исключены возможные смещения.

Что зависит от многих факторов (характеристик как самого фундамента пристроя, так и грунта).

И чтобы не рисковать по принципу «угадаю-не угадаю», делайте с деформационным зазором. Вернее будет.

Строительство в Москве и подмосковье

Широкий спектр строительных услуг.
Фундамент, стены, перекрытия, кровля, под ключ!

Другие вопросы по теме пристроек к помещениям:

Задать вопрос Семенычу (автору материалов)

Наш сайт регулярно пополняется интересными и уникальными материалами и статьями по тематике пиломатериалов, строительных материалов и работ, приводится авторское мнение и знания реального шабашника с опытом работы более 15 лет. Имеется раздел — забавные истории шабашников. Если вы желаете получать информацию об этом, подпишитесь на рассылку новостей нашего сайта. Гарантируется непередача вашего адреса третьим лицам.

Ремонт квартир в Москве и подмосковье

Широкий спектр ремонтных работ.
Профессиональные мастера.

Вопросы фундамента

Любая пристройка начинается с фундамента, и тип последнего будет зависеть от типа этой пристройки. Если речь идет о пенобетоне или газобетоне, то лучше создавать ленточный фундамент. При проектировании каркасной пристройки лучше всего ограничиться фундаментом столбчатым или даже свайным. Но при этом необходимо быть уверенными в том, что внутри конструкции не будет установлено предметов, способных оказать большое давление на грунт.

В целом же проблема состоит в усадке. Обычно пристройка осуществляется к дому, который был построен уже давно и усадка в его случае произошла. Новое вплотную прилегающее строение неизбежно будет усаживаться. Степень процесса может зависеть от типа грунта и веса самого строения. Естественно, что вариант из пенобетона будет усаживаться сильнее, чем в случае с каркасным вариантом. В целом, имеется несколько вариантов действий:

  • Сооружать облегченную конструкцию по каркасной технологии;
  • Увеличить время возведения. Фундамент должен осесть примерно за год-два, после чего можно продолжить строительство. Конечно, новая конструкция вызовет дополнительную усадку, однако она будет минимальной;
  • Обустроить между домом и пристройкой деформационного шва.

Что такое деформационный шов

Можно жестким образом связать старый и новый фундаменты, однако если ожидается сильная усадка, то такой вариант не подойдет. Идеальным решением станет заливка нового фундамента на небольшом расстоянии от старого с заполнением промежутка рубероидом или прочими изолирующими материалами.

Что касается связки стен, то, в случае ожидания значительной усадки, может быть целесообразно сделать пристройку цельной, то есть – состоящей из четырех стен. В промежуток между ней и основной стеной дома укладывается изолятор, который сверху фиксируется деревянными балками с последующей отделкой металлическим покрытием, препятствующим намокание.

В случае трехстенной конструкции поступаем схожим образом – выкладываем между стен слой не подверженного гниению герметика, который с обеих сторон запечатывается акриловым герметиком. Следите за тем, чтобы в ходе работ не возникало щелей или мостиков холода. После высыхания герметика можно приступить к штукатурке или прочей отделке.

Кровля пристройки деформационного шва должна спускаться вместе со всем строением, не нарушая при этом герметичности и эффективности отделки крыши.

Как не допустить появления трещин

Пристройка и старое здание — условно независимые конструкции. Они не должны иметь жёстко связанные крышу или фундамент. При возведении пристройки следует соблюдать некоторые рекомендации по предотвращению растрескивания и отслаивания от основной конструкции, направленные на уменьшение разницы в плотности грунта и степени просадки:

  • сделать фундамент той же глубины, что и у дома, оставив припуск на усадку;
  • сильно утрамбовать грунт под пристройку, чтобы увеличить его плотность;
  • увеличить ширину фундамента и основания под него, чтобы уменьшить последующую просадку;
  • выполнить качественный дренаж для своевременного отвода грунтовых вод;
  • сделать перевязку стен в нижней части кладки металлическими перемычками или арматурой;
  • оставить деформационный шов.

Для быстрого отведения воды, кроме подземного дренажа, нужно сделать водостоки и отмостку под небольшим уклоном от стен дома.

Если правильно определить причину отхождения пристройки от основного строения и вовремя предотвратить растрескивание стены, то можно справиться с проблемой и заделать такую трещину своими силами. Это трудоёмкий процесс, но он не требует значительных финансовых вложений. В серьёзных случаях лучше вызвать для консультации и ремонта профессиональных строителей — они произведут необходимые работы и помогут остановить дальнейшее разрушение дома.

Чем заполнить деформационные швы

При неправильном устройстве шва в основании конструкции он может разрушиться. Очень важно применять только качественные герметики, показатель эластичности которых подходит для заделки такого рода швов. Материалом для изготовления таких герметиков служат полимеры (бутил-каучуки, силикон, полиуретан и т.д.).

Читать еще:  Как повесить полку на стену

Заполнение шва герметиком

Самый популярный при работе на деформационных швах является полиуретановый герметик, обеспечивающий большую выносливость и долгую эксплуатацию изолированных конструкций. Стоимость этого материала отличается от иных предложений, но он того стоит.

Сцепление профиля друг с другом

Подготовка к герметизации направлена на очистку шва от пыли и грязи. Так обработанный шов получит качественное и долговечное покрытие. Герметики на основе полиуретанов помимо высокой эластичности имеют высокий уровень сцепления с поверхностью, термостойки и выдерживают колебания температуры от -100°С до +100°С.

Идеальный вариант

Уже на этапе строительства дома задумайтесь над тем, что через какое-то время вам захочется расширить свои домашние владения. Гораздо проще заложить фундамент для пристройки именно на этом этапе. Такой подход позволит создать по-настоящему жесткую конструкцию, и ни о каких деформационных швах и прочих конструктивных решениях вам просто не придется думать! Пустующую до поры до времени площадку можно прикрыть временными конструкциями – настилами. Хорошо гидроизолированному фундаменту от такого подхода ничего не будет, а за прошедшее время он займет прочное положение и снизит риск осадки при возведении надземной части пристройки.

Узлы примыкания фундамента пристройки с основным

Любое помещение, вынесенное за пределы капитальных стен, считается пристройкой. Эти помещения обычно используются в качестве веранд, санузлов, бойлерных, кухонь, жилых комнат. Пристройкой по умолчанию являются крылечки коттеджей, закладываемые в проект или возводимые в процессе эксплуатации дома.

Проще всего соединить пристрой и фундамент дома на этапе нулевого цикла, так как это обеспечит одинаковую усадку, допустимую нормативами СП. Если необходимость пристройки возникает в процессе эксплуатации, важно учесть следующие факторы:

  • тип фундамента коттеджа – проблем с увеличением горизонтальной застройки не возникает, если дом опирается на свайно-ростверковый либо столбчатый фундамент, присоединить веранду к плите или ленте значительно сложнее;
  • крыша – если планируется общая кровля для всего здания, связь фундаментов должна быть жесткой, при наличии технологического шва кровля дополнительного помещения должна быть независимой;
  • тип грунта – на непучинистых грунтах бюджет пристройки минимален, на глинистых почвах придется обеспечивать ликвидацию вспучивания кольцевым или пристенным дренажом, утеплением отмостки и конструкций фундамента.

Важно! Если жилище построено без проекта или документация утеряна, придется отрывать шурфы для изучения грунтов, конструкции, размеров элементов существующего фундамента.

Ленточный фундамент

Замкнутым контуром является самостоятельный ленточный фундамент прямоугольной формы (вариант Д на рисунке 1). Разомкнутым контуром называют ленту под тремя стенами, две из которых примыкают к имеющейся постройке, последняя стена выносится наружу, становится новым фасадом жилища или ступенями крыльца (варианты А – Г на рисунке 1).

Рис. 1. Варианты строительства фундамента пристройки на ленточном фундаменте.

Соединение пристройки на ленточном фундаменте с жилищем производится по нескольким схемам:

  • замкнутый контур, жесткая связь – в эксплуатируемой ленте по всей длине пробуриваются глухие отверстия на глубину 35 диаметров арматуры (35 см для Ø10 мм, 50 см для Ø14 мм) в двух уровнях, в шахматном порядке для обвязки с прутками каркасов вновь возводимого МЗЛФ, длина стержней составляет 70 – 100 см, соответственно (узел 3 на рис. 2);
  • разомкнутый контур, связь жесткая – перевязка по вышеуказанной схеме производится только в местах присоединения элементов нового фундамента к существующему (узел 1 и 2 на рис. 2);
  • замкнутый контур, технологический шов – чтобы связать фундамент с домом своими руками, между лентами монтируется 5 см лист экструдированного пенополистирола, служащий вертикальным щитом опалубки, на боковых фасадах после распалубки и гидроизоляции щель заделывается герметиком, закрывается облицовкой цоколя;
  • разомкнутый контур с технологическим швом – пристроить фундамент к дому можно по аналогии с предыдущим случаем, только утеплитель размещается по торцам новой ленты.

Рис. 2. Узлы соединения пристройки с ленточным фундаментом.

Если ширина существующей ленты дома меньше указанного размера, необходимого для бурения отверстий для арматуры, глубина снижается до 12 – 25 см. В зависимости от того, какой фундамент основного здания используется, возможны варианты:

  • если коттедж стоит на плите, жесткую связку можно произвести, оголив существующую арматуру при частичном разрушении бетона, эта методика возможна только при наличии уступа, равного толщине несущей стены;
  • при опирании дома на ростверк, бурить отверстия в нем для анкеровки арматурными прутками можно только при достаточной высоте железобетонной балки.

Крепление арматуры в существующем фундаменте можно осуществить либо расклиниванием (на конце арматуры делается надпил в него вставляется клин, когда арматуру забивают в отверстие клин упирается и расклинивает надпиленные концы). Другой способ — использовать химический анкер, подробнее смотрите в видео ниже.

Схема устройства химического анкера.

Если эти условия не соблюдаются, правильнее будет выбрать технологический шов между двумя подземными конструкциями.

Важно! Сделать своими руками перевязку сборных лент (из блоков ФБС) невозможно, так как каждая из них не обладает достаточной пространственной жесткостью. Каждый фундамент будет достаточно подвижен, что приведет к разрушению кровли.

Сблокированные с основной постройкой помещения на пучинистых грунтах утепляются в подземной части разными способами:

  • неотапливаемый гараж или веранда – слой пенополистирола подо всем периметром, лентой МЗЛФ, утепление отмостки, горизонтальный пояс примыкает к вертикальным листам между лентами дома и пристройки;
  • обогреваемая кухня, санузел, котельная – только утепление отмостки и наружных граней ленты и цоколя.
Читать еще:  Толщина теплоизоляции стен

Перед тем, как залить фундамент для сблокированных с домом помещений, демонтируется отмостка, извлекается утеплитель из-под нее, если он был заложен на этапе нулевого цикла. Кроме того, на пучинистых грунтах нужно разомкнуть контур дренажной системы, продлить его вокруг измененной конфигурации фундамента.

Если сблокированные помещения планируется примкнуть к ленте глубокого заложения с эксплуатируемым подвальным этажом, существующую конструкцию можно нарастить по ширине по технологии железобетонной обоймы, использующейся при реставрации фундаментов:

  • в траншее, вырытой на глубину имеющейся ленты, создается подстилающий слой из щебня или песка;
  • заливается подбетонака, на которую наплавляется 2 слоя гидроизоляционного рулонного материала;
  • устанавливается арматурный каркас, связанный с существующей лентой анкерами, заведенными в просверленные в ней отверстия;
  • монтируется опалубка, укладывается и уплотняется глубинным вибратором бетон.

Каркас под железобетонную обойму.

Это экономически невыгодно для пристройки, поэтому чаще используются МЗЛФ. В этом случае лучше сделать технологический шов между фундаментами, обеспечив дому максимальный эксплуатационный ресурс.

Герметизация деформационного шва осуществляется по следующей схеме:

Свайный и столбчатый фундамент

Ростверки на буронабивных и винтовых сваях по умолчанию допускают изготовление пристройки дома на любом этапе эксплуатации. На сваи практически не действуют силы пучения, они опираются на несущие пласты, поэтому ростверки обладают стабильной геометрией и отсутствием просадок.

Буронабивные сваи для пристройки.

Чтобы сделать свайный фундамент пристройки своими руками, достаточно выбрать диаметр и количество по сборным нагрузкам и расчетному сопротивлению грунтов. Для легких построек (каркасник, фахверк, панели СИП) обычно используется деревянный ростверк, который можно связать с основным фундаментом или отделить от него технологическим швом. Перед тем, как соединить пристройку с домом, следует учесть конструкцию существующей подземной части:

  • плита – деревянные ростверки не желательно эксплуатировать в земле, поэтому их поднимают на 20 – 70 см, жесткая связь с плитой становится невозможна, деформационный шов из пенополистирола переносится вверх (между стенами);
  • лента – сваи вкручиваются или заливаются по периметру, висячий ростверк отделяется от ленты деформационным швом;
  • сваи – технология аналогичная, ростверк можно связать с основным под коробкой жилища;
  • столбы – связывать ростверки не рекомендуется, правильным вариантом остается деформационный шов.

Фундамент на винтовых сваях для пристройки — самый удобный вариант.

Чтобы правильно залить своими руками столбчатый фундамент, следует учесть следующие факторы:

  • столбы в отличие от свай считаются самым нестабильными конструкциями, несмотря на обвязку ростверком;
  • независимо от конструкции основного фундамента жилища лучше использовать технологический шов, жесткое защемление не использовать;
  • на пучинистых грунтах столбы придется заглубить ниже промерзания либо утеплить их и изготовить кольцевой дренаж и отмостку.

В холодных пристройках утепляется весь периметр под подошвой столбов, в теплых – только подошвы с выступом наружу на 0.5 м экструдированного пенополистирола высокой плотности по периметру каждого из них.

Важно! В соответствие с СП 50-102 минимальное расстояние в свету между винтовыми сваями принято 1 м, буронабивными от 3 диаметров. Этот же размер между уширениями пяты составляет 1 м в дисперсных почвах, 0,5 м в глинистых грунтах. От существующего плитного или ленточного фундамента достаточно отступить 0,3 м, чтобы вкрутить винтовую сваю или пробурить отверстие для буронабивной.

Плавающая плита

Выбор плитного фундамента для сблокированных помещений эксплуатируемого коттеджа экономически обоснован в следующих случаях:

  • монолитное железобетонное крыльцо – сделать эту пристройку своими руками проще всего на плите, которая точно выдержит тяжелую конструкцию;
  • высокий уровень грунтовых вод – плавающая плита гидроизолируется снизу, не имеет жесткой связи с основным фундаментом дома, соединение осуществляется через деформационный шов;
  • грунты с недостаточной несущей способностью – плита имеет максимальную опорную поверхность, что позволяет избежать просадки даже на пылеватых песках

Независимо от того, какой тип основного фундамента заложен в проект жилища, жестко связывать с ним плавающую плиту не рекомендуется. Различные сборные нагрузки и возможные силы пучения приводят к разрушению кровель, подземных конструкций, образованию трещин в цоколях и стенах. Лучше сделать плитный фундамент отдельно стоящим, отделить его 2 – 5 см деформационным швом, закрыть коробку пристройки отдельной крышей.

Таким образом, соединение фундаментов пристройки и основного дома можно осуществить несколькими способами. Прежде, чем залить новый фундамент, необходимо учесть конструкцию основания дома (фундамент + грунты, на которые он опирается), стропильной системы (общая крыша или отдельная кровля веранды).

Совет! Если вам нужны строители для возведения фундамента, есть очень удобный сервис по подбору спецов от PROFI.RU. Просто заполните детали заказа, мастера сами откликнутся и вы сможете выбрать с кем сотрудничать. У каждого специалиста в системе есть рейтинг, отзывы и примеры работ, что поможет с выбором. Похоже на мини тендер. Размещение заявки БЕСПЛАТНО и ни к чему не обязывает. Работает почти во всех городах России.

Если вы являетесь мастером, то перейдите по этой ссылке, зарегистрируйтесь в системе и сможете принимать заказы.

Читать еще:  Плюсы и минусы монолитного дома

Обзор основных видов швов и особенности их устройства

Сейсмические и осадочные

Варианты пристроек: 1. Старый дом. 2. Пристройка.

Сейсмические швы между фундаментами, как правило, устраивают в потенциально опасных в сейсмическом плане зонах. Наличие их способно предотвратить в какой-то степени колебание земной коры и не дать растрескиваться фундаменту и стенам дома.

Чтобы правильно устроить их, прежде всего необходимо разбить фундамент на несколько кубов с одинаковыми сторонами. Именно по всем ребрам этих условных кубов и должны делаться швы. Причем они должны выглядеть в виде небольших отсеков, надежно защищенных гидроизоляционными материалами от влаги и температуры.

Осадочные швы целесообразно устраивать для фундаментов зданий, которые будут иметь переменную этажность. Ведь в этом случае часть здания с меньшим количеством этажей будет давить на фундамент меньше, чем часть с большей этажностью. А швы способны выровнять такую нагрузку. Помимо этого, устройство их может компенсировать проблемы, возникающие в случае осадки грунта.

Принцип устройства состоит в том, что делится на определенные узлы как фундамент, так и само здание. Швом при этом должен быть защищен каждый узел. Соответственно, обустраивать их необходимо и на плите здания. Хоть это и займет больше затрат материалов и времени, в будущем качественный деформационный шов во много раз снизит вероятность растрескивания стен.

Температурные и усадочные

Сопряжение фундаментов: 1. Дом. 2. Старый фундамент. 3. Штыри. 4. Арматура. 5. Цоколь. 6. Основание фундамента.

Температурные деформационные швы между фундаментом лучше всего устраивать в местности, которая имеет очень переменчивый климат. То есть температура будет оказывать сильное влияние на качество строения. Это касается как мест с холодным климатом, так и с жарким в том числе.

Исходя из технологии устройства температурных швов, полностью все здание делится на определенные квадратные отсеки, размер которых определяется путем расчетов. Удобнее всего делать это на плите, где замеры получатся более четкими. При этом учитывается географическое положение, сейсмические условия местности, габариты здания и глубина промерзания грунта. И хотя обычно такие швы не делают на фундаментах, опытные строители считают, что лучше их все-таки делать, так как глубина промерзания может значительно колебаться в разные периоды.

А вот что касается усадочных швов, то их целесообразно применять для фундаментов и зданий, в строительстве которых присутствует большое количество бетона, особенно если он заливается поверх монолитного каркаса фундамента.

Объясняется это очень легко. Ведь со временем бетон имеет свойство отдавать влагу, тем самым немного уменьшаясь в размерах. Но даже незначительное уменьшение может привести к большой деформации и появлению трещин на фундаменте и стенах. Поэтому обустройство их обязательно в местах, где используется много бетона.

Но между тем, лучшим вариантом строители считают объединение температурного и усадочного типа швов. Такой вариант дает лучший эффект, к тому же, устройство их считается самым простым. Комбинация этих типов может применяться для строений любой этажности и для любого типа фундамента.

Типы фундаментов для пристройки

Для устройства пристроечного фундамента, жестко закрепленного к основному, выбора нет, оба фундамента должны быть одного типа.

Второй способ устройства фундамента для пристройки проще, и не ограничивает в выборе типа основания, основной критерий – технологичность устройства, безопасность для существующего фундамента и конечно, экономичность. Чаще всего применяют основания типа ленты, столбчатого и их комбинаций, а также винтовые сваи. Последний вариант несколько сложнее технологически, но зато не требует земляных работ и проводимые работы не оказывают динамических воздействий на существующий фундамент.

До начала работ по устройству фундамента под пристройку необходимы подготовительные мероприятия – планировка и разметка контуров планируемого фундамента. Разметку внутреннего и внешнего периметров прямоугольного нового фундамента делают способом диагоналей, используя веревку и колышки. Более сложная конфигурация нового фундамента требует разбивки по секторам, разметку при этом выполняют отдельными прямоугольниками, рассчитывая их независимо друг от друга. После того, как выполнена разметка, приступают к земляным работам.

Основной вопрос, а также сложность устройства дополнительного пристроя заключается в выборе конструкции для пристроя и правильном сопряжении его с существующим. С точки зрения финансов устройство жестко состыкованных фундаментов намного затратнее, чем устройство отдельного рядом стоящего фундамента с деформационным швом. Чем больше возраст основного здания, тем больше сложность и ответственность как выбора типа фундамента, так и проведения работ. И если второй тип стыковки вполне возможен для самостоятельного проведения работ, то устройство жесткого стыка со старым фундаментом требует консультации со специалистами и точного знания способности грунтов основания к пучениям и подвижкам.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector