Ddom-nn.ru

Домашний Мастер
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Технология строительство панельных домов

Технология строительство панельных домов. Что такое панельный дом?

Today’s:

  • Калитка и ворота из профнастила. Как нарезать профлист для ворот своими руками.
  • Ворота своими руками чертежи схемы эскизы конструкция. Советы и рекомендации по выполнению работ своими руками
  • Ворота распашные металлические с калиткой из профнастила. Как нарезать профлист для ворот своими руками.
  • Автоматические ворота виды. Виды автоматических ворот
  • Крепление стола к стене без ножек. Особенности
  • Как закрутить саморез в кирпич. Как вкрутить саморез в кирпичную стену
  • Водосточная система кровли монтаж. Как установить водостоки, если крыша уже покрыта?
  1. Технология строительство панельных домов. Что такое панельный дом?
  2. Новые панельные дома. Чем хорош современный панельный дом
    • Панельный дом: что в нем появилось нового
    • Раньше
    • Возросшая долговечность
    • Современный панельный дом и его планировка
    • Стоимость квартир в панельных домах
  3. Проблемы панельных домов. С какими проблемами сталкиваются владельцы панельных домов
    • Недостатки панельных домов
  4. Как скрепляются панели в панельном доме. Особенности монтажа и порядок действий
  5. Видео дом-конструктор, или Как строят панельное жилье

Дома из SIP панелей Экопан. Каркасно-панельное строительство

Каркасно-панельное строительство домов с применением СИП (SIP) панелей появилось в 50-х годах прошлого столетия и за это время уже успело зарекомендовать себя, как быстрое строительство экономичных и энергоэффективных домов.

Основными отличительными особенностями данного типа строительства является его понятность и простота для заказчика. Все открыто, и доступно для понимания.

Для возведения дома применяется по сути один элемент — СИП (SIP) панель. Причем, для всех конструкций дома. Стены из SIP панелей имеют относительно малую толщину, при великолепных теплоизоляционных свойствах. Перекрытия из SIP панелей прочны и надежны. Кровля выполненная из SIP панелей уверенно надежна и обладает повышенными теплоизоляционными характеристиками. Все вместе, после сборки представляет собой коробку дома, с уже утепленными стенами и перекрытиями.

Скорость возведения

Высокий темп строительства из SIP панелей обусловлен тем, что на стройплощадке производится только сборка комплекта дома. Сам же домокомплект предварительно изготавливается в цехе и на место строительства дома привозится в виде готовых к монтажу деталей дома: стен, перекрытий и кровли (в случае мансардных этажей).
Высокая скорость возведения дома, точность проектирования и изготовления — все это обеспечивает желаемый результат. Точность выполнения настолько велика, что заказ окон и дверей уже можно производить по эскизам к договору. Вы можете быть уверены, что все проемы будут точны и окна и двери беспроблемно встанут в полученные при сборке проемы.

Экономия денег

Доступность строительства каркасно-панельных домов из SIP панелей складывается из нескольких причин:

— скорость сборки комплектов домов позволяет быстро в течении 1-2 недель выполнить строительный цикл работ по возведению утепленной коробки дома;

— за одну операцию установки стенового модуля из СИП панели (5 минут) возводится 3,5 м.кв. утепленной стены;

— возможность самостоятельной сборки бытовым инструментом, фактически молотком и гвоздями;

— легкость конструкций, позволяет применять облегченные фундаменты;

— монтаж домов ведется без обязательного присутствия тяжелой техники на стройплощадке;

— всепогодность строительства позволяет вести монтаж в любое время года;

— возможность надстраивать существующие здания, без дополнительного усиления конструкций;

— возможность жить в доме из SIP панелей сразу после возведения и постепенно вести отделочные работы;

— прямые углы, ровные стены и потолки — это стандартно для домов из SIP панелей. Все это позволяет экономить на отделке и избегать лишних операций по выравниванию уровня стен и потолков;

— отсутствие необходимости производить дополнительное утепление дома из SIP панелей за счет применения теплоизоляции расчетной величины.

Сохранение энергии

Энергоэффективность домов возведенных из SIP позволяет их хозяевам платить за отопление в несколько раз меньше, чем для домов построенных без учета нормативов.

Толщина стен и перекрытий домов из SIP панелей расчетны, и соответствуют по уровню теплоизоляции

действующим территориально-строительным нормам для Свердловской области, одним из самых жестких по всей Российской Федерации.

Тем не менее, при строительстве домов за пределами Свердловской области, учитываются местные климатические условия и толщина SIP панелей увеличивается, для соответствия нормам по теплоизоляции.

Уже сейчас можно с уверенность сказать, что с повышением тарифов на энергоносители, стоимость владения загородным домом будет в большей степени складываться из затрат на отопление. В настоящее время дома из SIP панелей не только соответствуют нормам, но и значительно превосходят их.

С учетом высоких тепловых характеристик стен и перекрытий, дома из SIP панелей очень быстро прогреваются, что очень важно в межсезонье или тогда, когда Вы используете загородное жилье периодически.

Сохранение здоровья

Еще один важный критерий, которым обладают каркасно-панельные дома из SIP панелей, — экологичность исходных материалов. В настоящее время при применении современных материалов важно обеспечить безопасность построенного дома для человека. Это самый важный критерий, без соответствия которому — все остальное бессмысленно. Все составляющие SIP панелей безопасны, как по отдельности, так и будучи соединенными вместе, то есть склеенными.

Экологическая безопасность домов из SIP панелей подтверждена документально. В чем может убедиться любой из желающих, заказав данную услугу для своего дома или например ознакомившись с подобным отчетом для другого дома из SIP панелей.

Также важно придерживаться принципа экологической безопасности во всем, что касается Вашего дома — отделочные материалы, мебель — все должно подвергаться строгим критериям отбора по безопасности для жизни.

Уверенность в надежности

Другим по важности критерием безопасности дома является его надежность для проживающих. Сравнивать деревянный дом с монолитным железобетоном по прочности, конечно же, смысла нет. Это различные материалы для различного назначения. Но вот обеспечить надежность проживания для своих обитателей способны и камень и дерево. По степени надежности в определенных условиях дерево превосходит другие строительные материалы.

Сами СИП (SIP) панели ввиду особенности свойств склеенного сэндвича имеют значительную, по сравнению с простым каркасом несущую прочность. А вкупе с тщательным продумыванием всех узлов и соединений, прочность и надежность каркасно-панельного дома позволяет смело гарантировать заказчикам высокие эксплуатационные характеристики с оригинальными архитектурными решениями (сложные мансардные этажи, эркера, большие пролеты и пр.) Узнать об этом больше в разделе проектирование быстровозводимых домов из СИП (SIP) панелей

Отличный внешний вид

Законченный внешний вид дома из SIP панелей может создаваться любыми из существующих отделочных материалов. Стены, не требующие дополнительного выравнивания позволяют легко выполнить любой из вариантов отделки. Дом из SIP панелей может иметь деревянную (фальш-брус, блок-хаус), каменную (искусственный, натуральный камень), отделку пластиковыми панелями с имитацией различных натуральных материалов. Также это может быть и штукатурный фасад. Все зависит от пожеланий владельца дома. Главное в том, что дополнительного утепления и выравнивания стены из SIP панелей не требуют. Стены каркасно-панельного дома ровные и теплые. А неповторимый внешний вид, каждый выберет для себя сам.

Больше света и пространства

Каркасно-панельные дома из SIP панелей, имеют сравнительно небольшую толщину стен. Что положительно сказывается для жильцов — при одинаковом пятне застройки дома дом из SIP панелей имеет больше полезной площади, чем например дом из кирпича или пенобетона. Ведь, для того, что бы соответствовать нормам по теплоизоляции, стена из SIP панелей имеет толщину 174 мм, а кирпичная или пеноблочная с обязательным утеплением — в несколько раз больше.

Более толстые стены из кирпича или пеноблоков имеют значительную глубину оконных проемов и для сохранения комфортного освещения приходится увеличивать размеры окон, что в свою очередь увеличивает затраты на обогрев жилища. В каркасно-панельных домах из SIP панелей глубина оконных проемов минимальна. Солнце всегда будет в Вашем доме.

Комфорт проживания

Уют и комфорт. Эти две важные характеристики собственного загородного дома в первую очередь достигаются тепло-физическими свойствами SIP панелями. Высокие теплоизоляционные свойства стен и перекрытий — сохраняют тепло для своих хозяев. А тепло — это одна из главных составляющих уюта и комфорта. По комфортности пребывания в доме из СИП панелей есть большое сходство с обычным деревянным домом, все-таки — основа одна — дерево. А в остальном комфорт и уют уже достигаются совокупностью нескольких параметров. Грамотной планировкой дома, тщательно подобранной отделкой помещений систем жизнеобеспечения дома.

Проекты каркасно-панельных домов и цены

В каталоге проектов вы найдёте наши предложения по размерам и планировкам каркасно-панельных домов. Там же указаны цены на каркасно-панельные дома и краткая характеристика проектов.

Мы ориентируемся на всё многообразие запросов наших клиентов и разрабатываем проекты на любой вкус. Мы строим компактные гостевые домики, уютные дома для дачного отдыха, просторные и комфортабельные дома для постоянного проживания. Также по каркасно-панельной технологии могут быть построены бани любой площади.

Одноэтажный дачный каркасный дом

дом, 1 этаж, до 50м2, двускатная крыша, крыльцо, кухня, гостиная, 1 санузел

  • Общая S: 41 кв.м
  • Размеры: 6,35 х 7,6 м
  • Этажность: 1 этаж

дом, 1 этаж, до 50м2, сложная крыша, терраса, студия, 1 санузел

Одноэтажный каркасный дом на 1 семью

дом, 1 этаж, до 100м2, сложная крыша, крыльцо, тамбур, котельная, кухня, гостиная, 2 спальни, 2 санузла, сауна

  • Общая S: 81 кв.м
  • Размеры: 8,2 х 12,4 м
  • Этажность: 1 этаж

Одноэтажный каркасный дом

дом, 1 этаж, до 100м2, двускатная крыша, крыльцо, терраса, кухня/гостиная, 3 спальни, тамбур, 1 санузел

  • Общая S: 84 кв.м
  • Размеры: 8,2 х 11,8 м
  • Этажность: 1 этаж

Одноэтажный финский каркасный дом

дом, 1 этаж, до 100м2, двускатная крыша, эркер, крыльцо, тамбур, котельная, кухня, гостиная, 2 спальни, 1 санузел

  • Общая S: 93 кв.м
  • Размеры: 7,2 х 13,6 м
  • Этажность: 1 этаж

Каркасный дом с мансардой

дом, 2 этажа, до 150м2, двускатная крыша, терраса, крыльцо, тамбур, кухня/гостиная, котельная, 2 санузла, 4 спальни, гардероб, балкон

  • Общая S: 133 кв.м
  • Жилая S: 7,2 х 10,8 кв.м
  • Этажность: 2 этажа
  • Цена: 2 873 100 р. за чистовую отделку

Каркасный дом с мансардой

дом, 2 этажа, до 150м2, сложная крыша, полумансарда, терраса, крыльцо, тамбур, котельная, кухня, гостиная, 1 санузел,4 спальни

  • Общая S: 143 кв.м
  • Размеры: 8,1 х 9,65 м
  • Этажность: 2 этажа

Двухэтажный каркасный дом с гаражом

дом, 2 этажа, до 200м2, двускатная крыша, полумансарда, гараж, терраса, балкон, тамбур, эркер, сауна, котельная, кладовая, кухня, гостиная, 4 спальни, 2 санузла

  • Общая S: 151 кв.м
  • Размеры: 9,4 х 13,5 м
  • Этажность: 2 этажа

Двухэтажный каркасный дом

дом, 2 этажа, до 200м2, двускатная крыша, полумансарда, терраса, крыльцо,тамбур, котельная, кухня, гостиная, сауна, гардероб, 4 спальни, 2 санузла, балкон

  • Общая S: 152 кв.м
  • Размеры: 10 х 10 м
  • Этажность: 2 этажа

Двухэтажный каркасный дом с гаражом

дом, 2 этажа, до 200м2, сложная крыша, полумансарда, гараж, терраса, крыльцо, тамбур, кухня, гостиная, 4 спальни, сауна, 2 санузла, гардероб, балкон

  • Общая S: 192 кв.м
  • Размеры: 9 х 9,7 м
  • Этажность: 2 этажа
  • Строительство домов
    • Дома из оцилиндрованного бревна
    • Дома из профилированного бруса
    • Дом из калиброванного бревна
    • Дома из клееного бруса
  • Строительство бань
    • Бани из оцилиндрованного бревна
    • Бани из профилированного бруса
    • Бани из клееного бруса
  • Срубы
  • Быстровозводимые дома
    • Каркасные дома
    • Каркасные дачные дома
    • Каркасно-панельные дома
    • Финские каркасные дома
  • Фундаменты
  • Разводка коммуникаций в доме

Гигантский конструктор: Как строят новые панельные дома The Village побывал на заводе панелей и в жилом квартале нового типа, чтобы выяснить, отличаются ли современные панельные дома от хрущевок

Считается, что панельные дома проигрывают монолитным и кирпичным из-за отсутствия свободных планировок, плохой шумо- и теплоизоляции и однообразных фасадов. Но из-за дешевизны и высокой скорости строительства Москва застраивалась панельными домами с 1947 года. Сейчас, по словам главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова, около 40 % новостроек в городе — панельного типа.

В прошлом году мэр Москвы Сергей Собянин утвердил улучшенные стандарты типового жилья. Так появились новые серии панельного домостроения — воплощение представлений чиновников и архитекторов о комфортном городе. Их появлению предшествовала модернизация домостроительных комбинатов и разработка архитектурных концепций. The Village решил разобраться, чем новые панельные дома отличаются от предыдущих проектов. Для этого мы побывали на комбинате, где делают панели для новых домов, съездили в экспериментальный квартал и пообщались с архитекторами.

Новые панели

Типовые дома можно собирать как большой конструктор. В качестве деталей выступают блок-секции — отсеки из нескольких квартир. Они бывают рядовыми, поворотными, широтными, и от того, как они компонуются, зависит конфигурация дома. Основное требование московских властей к новым домам — возможность сочетать разные блок-секции и использовать разный набор квартир на этаже.

Другие детали конструктора — это цвета. Разнообразие фасадных решений — еще один пункт улучшенных стандартов. Помимо этого, в новых домах увеличена высота потолков до трех метров и оборудован вход для маломобильных людей.

Первые этажи в новых домах нежилые, они предназначены для уличного ретейла — магазинов, кафе, пунктов бытового обслуживания, общественных пространств. Наконец-то будет где разместить инфраструктуру, которой традиционно не хватает в кварталах панельных многоэтажек, говорят проектировщики.

Одобрение архитектурного совета Москвы прошло всего пять предложений от домостроительных комбинатов, из которых два — серии «ДОМРИК» и «ДОМНАД» — производятся на Домостроительном комбинате № 1 (ДСК-1).

Домостроительный комбинат

На Краснопресненском заводе ЖБК Домостроительного комбината № 1, который занял 19 гектаров сразу за Третьим кольцом, нас встречает главный инженер Игорь Анатольевич Павлов. Первое, что мы видим, — «выставка миниатюр», на которой собрано по одной панели от каждого типового дома, сделанного на ДСК-1. В них сложно не узнать свой дом, дом напротив и еще много других домов, которых полно в каждом районе.

Если представить панель как сэндвич, то она состоит из нескольких слоев: облицовка, железобетон, утеплитель и снова железобетон. Соединены слои дискретной железобетонной связью — для этого в утеплителе делается вырезка, в которую вставляется арматура. Так между слоями не образуются зазоры, что делает панель более энергоэффективной. Наружный слой панели может быть облицован плиткой, быть гладким или иметь рельефную отделку. Внутренняя поверхность должна быть обработана под дальнейшую отделку обоями.

Поддон с бетоном перемещается на конвейере, и за десять операций панель готова. Начинается изготовление с формования, потом укладывается плитка. Каждый цвет плитки, а их всего 26, имеет свою маркировку. Под равномерное трещание конвейера, на котором делаются арматурные детали, главный инженер перечисляет цвета так, будто рисует акварель: щавель, абрикос, лазурь, бирюза, небесный.

После плитки бетоноукладчики укладывают бетон, на него — утеплитель, и снова бетон. Последняя операция — отделка: аппарат, имитирующий движение лыжника, выравнивает бетонную поверхность. Весь конвейер панель проходит за 19 минут, а потом уходит на тепловую обработку, где сушится несколько часов. После обработки панель готова отправиться на стройку.

Отдельно на ДСК-1 работает арматурный цех, где на конвейере и вручную делаются каркасы. Особенно здесь гордятся машиной, которая автоматически гнет арматурные детали, которые нужны для дискретной связи. В год на ДСК производится 440 тысяч панелей. Также на комбинате строят лифтовые шахты, панели для кровли, лестничные марши и площадки.

Чем новые дома отличаются друг от друга

Дома нового поколения названы по именам авторов концепций. «ДОМРИК» разработал известный каталонский архитектор Рикардо Бофилл, а авторы «ДОМНАД» — проектная мастерская № 1 МНИИТЭП под руководством Александра Надысева.

«ДОМРИК»

Стандартная высота потолков в новых домах — 2,8 метра. Еще одно новшество — инверсионная плоская кровля, которая позволяет лучше сохранять тепло. «ДОМРИК» можно узнать по плоскому фасаду (лоджии как бы утоплены в фасад здания), цветовым переходам на фасаде, почти панорамным однотипным окнам. В планировке новой серии — компактные однушки и двушки. Площадь квартир — от 30 до 60 квадратных метров. Они недорогие и соответствуют сегодняшнему спросу на жилье, считают на комбинате. По данным портала CIAN, цены на квартиры в таком доме начинаются от 3,8 миллиона рублей.

Рикардо Бофилл, автор концепции серии «ДОМРИК»: «Сборные панельные дома — не значит хуже, чем монолитные. Негативное восприятие связано с большим количеством некачественных построек за последние 30 лет. Качество начинается с реконструкции производства, современного оборудования, новой колористики и продуманного процесса транспортировки и сборки панелей. В Европе все чаще отказываются от тяжелых панелей-сэндвичей в пользу сверхлегких материалов.

Разработка серии «ДОМРИК» заняла у ДСК-1 и бюро Ricardo Bofill Taller de Arquitectura два года. Особенность «ДОМРИК» в том, как из дизайна каждой панели получается дизайн фасада. Панели можно комбинировать по цвету и расположению на фасаде, следуя простым правилам композиции. Получился универсальный архитектурный словарь.

Стыки между панелями визуально исчезли, а это значит, что исчезло и восприятие дома как панельного. Также мы сделали плоские фасады — в основном из-за экономических соображений и возможностей производственных линий на заводе.

Идеальный панельный дом не выглядит как панельный. Большие города требуют разных домов — не только по цвету, но и по высоте, текстуре, композиции. Каждый житель должен узнавать свой дом среди других. Это зависит не только от самих домов, но и от городских планировочных решений».

«ДОМНАД»

В домах серии «ДОМНАД» есть однушки, двушки и трешки площадью от 39 до 81 квадратного метра. Цвета «ДОМНАД» более сдержанные, чем яркие оттенки серии «ДОМРИК». Северный фасад дома плоский, а на южном применяются декоративные архитектурные элементы (фризы) и выступающие лоджии.

Александр Надысев, автор концепции серии «ДОМНАД»: «Изначально мастерской была поставлена задача модифицировать 17-этажный дом серии П-44, а в итоге получился новый дом. На все про все было три месяца. Первый девятиэтажный дом строился параллельно с согласованиями в Москомархитектуре. Над проектом дома работали архитекторы, конструкторы, инженеры и много субподрядных организаций.

У нас было много технологический ограничений, но я считаю, что дом получился выдержанным в плане архитектурных решений и комфортным. Например, в таких домах будут трехкомнатные квартиры с улучшенной планировкой.

Следующие модификации будут направлены на то, чтобы улучшить комфорт в квартирах за счет эркеров разных форм. Они дают дополнительную площадь, комфортный вид из окна и хорошее освещение».

На стройке

Для строительства девятиэтажного дома нужно примерно 450 панелей. Стройка панельных домов идет сверхбыстро: за день возводят этаж-секцию, а от стадии котлована до момента заселения проходит семь-десять месяцев.

Есть три основных типа панелей: наружные стеновые панели, внутренние стеновые панели и панели перекрытия. Технология строительства проста: панели соединяются между собой специальными металлическими связями при помощи сварки. Стыки между панелями заполняются цементно-песчаным раствором или специальным утеплителем. Сначала монтируются наружные стеновые панели по контуру, следом — внутренние стены, и потом перекрытия.

Новые дома ДСК-1 уже построены в жилом комплексе «Некрасовка-Парк» на Люберецких Полях. Там же сейчас строятся еще два, а один по городскому заказу возводится в Южном Медведкове. К 2018 году власти Москвы планируют построить 80 домов новых серий.

Чем новые панельные дома лучше старых

Артем Укропов, архитектурное бюро Megabudka: «Типовые панели, которые разрабатывались раньше, уже давным-давно морально устарели. А нововведения, на которых основаны новые серии, актуальные. Остекление первых этажей, выход в подъезды с уровня земли и другие решения способны влиять на качество жителей этих домов. Так становится безопаснее и удобнее. Об этом уже давно говорят, но наконец это обрело физическое воплощение.

Появился также инструмент, которым удобнее пользоваться проектировщикам, — палитра вариаций фасадных решений. Здесь важно помнить, что это лишь инструмент, главное — умение им пользоваться, что часто хромает.

Все, кто когда-либо сталкивался с проектированием панельных домов, натыкались на ограниченность конструктора. Теперь вариаций в конструкторе стало больше, добавили новые нужные детальки. Конечно, проблема панельного домостроения более структурная, но даже эти детальки — маленькая победа, притом что уже сейчас есть очень хорошие интерпретации с применением обновленного конструктора».

Екатерина Степанова, студия дизайна интерьера Variatika: «Панельные дома шагнули далеко вперед и мало похожи на холодные хрущевки с тонкими стенами и минимальной площадью комнат. Современные серии панельных домов по многим параметрам достигают качества монолита. Планировки стали более разнообразные, увеличились площади комнат. В некоторых сериях даже возможна свободная планировка.

Теплоизоляция стала более продуманная, сейчас топить улицу стало невыгодно всем. В некоторых сериях используется дополнительное утепление фасада. Технология позволяет отказаться от межпанельных швов, самого слабого места в тепло- и звукоизоляции.

По характеристикам некоторые дома приближаются к комфорт-классу: первые этажи нежилые, подземный паркинг, свободный от машин двор, большие окна, высокие потолки, множество вариантов оформления фасада.

В целом можно говорить о том, что четкая грань между низкокачественной экономной панелью и элитными монолитными домами стирается. Особенно, учитывая, что качество строительства монолитных домов часто бывает не самое высокое. Несмотря на это, стереотипы сильны. При прочих равных многие выберут монолит».

Антон, покупатель квартиры в «ДОМРИК»: «Я купил квартиру в 11-м квартале Некрасовки и оформил ее в ипотеку по госпрограмме. У меня однокомнатная квартира, 32, 5 метра. В квартире функциональная планировка — например, кухня у меня 7,7 квадратных метра, это очень много для такой квартиры. Комната тоже увеличивается при желании за счет переноса перегородки и уменьшения коридора.

Внешний вид — визитная карточка дома. У меня квартира в бирюзовом «ДОМРИК», а он фигурирует на всех фотографиях Некрасовки и вообще очень примечателен. Оранжевая расцветка второго «ДОМРИК», на мой взгляд, не так интересна. Фасад дома ровный, лоджии с 4-го по 17-й этаж. До 15-го этажа в доме панорамные окна — мне очень нравится освещение.

В доме тепло, на доме даже висит табличка „В+“, что говорит о высоком классе энергоэффективности. Говорят, что шумоизоляция в доме не очень — я пока точно не могу сказать. Но в целом я доволен».

Плюсы панельных домов

Итак, в чем же преимущества панельных домов? Как мы уже говорили выше, создание панелей происходит на заводах. Это означает, что весь процесс создания панели полностью автоматизирован и выверен. Здесь не может быть ошибок, основанных на невнимательности человека.

Далее, одним из главных плюсов панельного домостроения является скорость. «Панельку» можно возвести за полгода, в то время, как создание кирпичного или монолитного дома занимает как минимум 1,5 года. Строительство панельного дома происходит следующим образом: на площадку привозят готовые крупные элементы панельной постройки, то есть дом в разобранном виде. Остается лишь собрать здание. Так как работ, связанных с водой, практически нет, то строительство можно вести и зимой.

Для кого-то это недостаток, а для кого-то и преимущество: в панельных домах есть межкомнатные перекрытия, то есть все комнаты выделены. Например, в монолитных домах стен нет вообще. Их придется строить самому, а это увеличивает ваши затраты на ремонт.

Нужно отметить, что стены панельных домов ровные и не нуждаются в дополнительной черновой отделке — хорошая экономия в процессе ремонта.

Самый главный плюс квартиры в панельном доме — это ее цена. Выше мы говорили, что эта технология возведения домов самая бюджетная. Квартиры в кирпичном или монолитном доме стоят намного дороже.

Структура панели и производства

Сам завод разделен на три секции которые отвечают за разные этапы производства.

  1. В первой секции хранятся уже изготовленные изделия, формы и арматура.
  2. Во второй секции идет процесс смешивания бетона, из которого сделаны панели. Сейчас он полностью компьютеризирован. От оператора требуется – выставлять нужные пропорции на компьютере.
  3. В третьей секции, которая является самой большой, делают панели различных форм и размеров. Само действо происходит на специальных “столах”, магнитно-опалубочных системах.

Сама панельная плита сделана в виде своеобразного бутерброда. Толщина стен панельного дома составляет сорок сантиметров. По середине предполагается наличие утеплителя. Делается это для того, чтобы сохранить тепло в зимние месяцы и не пропускать его внутрь здания в летний сезон.

Панельные плиты создаются для установки не только наружных стен, но и внутренних, которые контактируют с подъездом. Сам процесс создания выглядит продуктивным и слаженным.

Частное строительство домов из панелей ЖБИ: этапы и технология

Рассматривая, как строят панельные дома, стоит изначально определить, что это процесс, связанный с применением специальной техники. Даже облегченный вес панелей требует подъемников.

Важно! В панельном доме все стены более 140 мм считаются несущими! Толщина стены измеряется без слоев штукатурки и обоев. Внутренние стены немного тоньше, 80-120 мм. В случае если несущая стена от производителя поступает толщиной в 120 мм, смотрите проект – такие величины тоже допускаются, но с инженерными выкладками и обоснованиями.

Итак, этапы строительства.

  1. Проектирование . Важный этап, на котором происходит процесс проработки сметной документации, определяются размеры и наполнение дома, включая не только наружные стены, но и внутренние перегородки, перекрытия, проемы и прочее.

Важно! Правильно составленный проект убережет хозяина от перерасхода материалов. Здесь нельзя списать «на перерасход», так как панели привозятся в строго ограниченном количестве. И помните, что необязательно выбирать типовой проект – разнообразие форматов материала позволяет воплотить буквально любые фантазии застройщика.

  1. Фундамент . Вес панелей требует прочного фундамента. Основа может быть и ленточной, но очень хорошо заглубленной. В бетонную заливку обязательно встраивают каркас из арматуры. Высота несущей основы в среднем 160-180 см, из которых минимум 140 см располагаются под землей. Ширина фундамента от 40 см. Обязательно укладка в траншею песчаной подушки, выполняющей роль дренажа. Отливка несущей основы производится из марки цемента не ниже М250. Вентиляционные отверстия прокладываются в процессе отливки бетонного основания. Чаще всего это душники, расположенные немногим выше уровня грунта.

Совет! Всесезонность возведения фундамента известна, но вот в дождик лучше не заливать основу дома. В жару для равномерности засыхания смеси, рекомендуется поливать верх несущего основания водой, чтобы предупредить растрескивание.

  1. Монтаж стеновых панелей и перекрытий . В одиночку строительство панельных частных домов не ведется, это не кирпич. Тут нужна техника, поэтому предварительно следует подготовить фундамент, подвезти некоторое количество материалов, и уже потом нанимать подъемник. Строительство ведется быстро, поэтому надолго нанимать кран не потребуется.

Совет! Привозить все материалы на стройку не совсем удобно – громоздкие панели буквально заполонят участок, и передвигаться по нему для совершения процесса строительства будет сложно

  1. Установка стен . Тут все просто, достаточно посмотреть фото проектов и рабочих площадок. Потребуется автокран, бетономешалка и сварочный аппарат. Первый будет поднимать панели, мешалка готовить раствор, который пригодится для заделки швов, а аппарат поможет связать элементы строения в единое целое. Благодаря ускоренному процессу, финансовые затраты действительно невысокие, даже если застройщик нанимает бригаду профессиональных мастеров.
  2. Возведение крыши , как и перекрытий не будет сложным, если точно следовать проекту. Мощный фундамент выдержит любые перекрытия, которые тоже должны быть основательными. Стропильная система подбирается в зависимости от типа кровли, и вот тут нет никаких ограничений – смотрите фото домов из панелей ЖБИ и выбирайте любую крышу. Достоинство строений в том, что допустим практически любой материал: от мягких рулонных листов до железа.
  3. Утепление, отделка . Любой дом нужно утеплять. Но тут все зависит от типа плит. Если выбраны обычные ЖБИ изделия, не помешает слой утеплителя, гидроизоляции и финального покрытия. А, например, если использовать европейские плитные элементы, то они представляют собой некий слоеный «пирог» с наличием утеплителя внутри. Сначала железобетон, затем слой утеплителя и завершает все штукатурка. При этом хозяину не придется доплачивать за внутреннюю отделку стеновых панелей – она уже есть! Достаточно будет заделки швов и можно жить.

Совет! Подобная технология «пирога» хорошо подходит для обустройства перекрытия. Такие конструкции отличаются небольшим весом, что снизит нагрузку на фундамент, высокими теплосберегающими и шумопоглощающими качествами.

Что касается фасада строения, то его отделка в руках хозяина. Очень часто дома из железобетона оставляют в реальном виде. Но если хочется, то можно применять любые материалы – на плиты ложится как краска, так и штукатурка, плитка, облицовка из камня и прочих материалов. Важной частью строительных работ является и то, что коттеджи, выстроенные из ЖБИ плит, не требуют предварительной отделки или шпатлевки. Они готовы к оформлению в любом стилистическом ключе уже сразу после возведения.

Читать еще:  Чем заделать трещины в стене внутри дома
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector