Ddom-nn.ru

Домашний Мастер
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Строительство кирпичного забора

Строительство кирпичного забора

В настоящее время очень часто, для того чтобы отгородиться от посягательств злоумышленников и просто посторонних взглядов, владельцы загородных участков возводят кирпичные заборы. Практика показывает, что возвести кирпичный забор своими руками не так уж трудно, по сравнению с той же каменной оградой.

Так выглядит забор из красного кирпича

Благодаря тому, что кирпичные блоки очень доступны, прочны и долговечны, кирпичные заборы можно встретить повсеместно. Кроме этого, в интернете можно найти множество инструкций по строительству, подкрепленных фотографиями и видео, которые детально объясняют, как построить кирпичный забор самостоятельно.

Подробнее об устройстве фундамента

Перед тем, как построить столбы для забора из кирпича, следует сделать под них качественное основание, потому что именно от фундамента зависит надежность и долговечность конструкции. Любые дефекты фундамента приведут к перекосу и разрушению столбиков, а вместе с ними и всего забора. Существует несколько типов оснований:

  • ленточная конструкция;
  • столбчатая;
  • плитная;
  • свайная.

Наиболее актуальным является ленточный фундамент, на котором устраивается комбинированный забор из профнастила с кирпичными столбами. Выбор делается исходя из простоты и легкости монтажа, с которым справится, при должном внимании и терпении, даже новичок в строительном деле. А также подобная конструкция имеет сравнительно невысокую стоимость, при высоких эксплуатационных характеристиках.

Ленточный фундамент заливают по периметру ограждения бетоном марки не ниже М200. Желательная ширина бетонной ленты не менее 25 см. Перед устройством основания следует учесть следующие факторы:

  • геология участка, условия;
  • уровень грунтовых и сточных вод;
  • наличие вибрации (расположенные рядом автомагистрали, железнодорожные линии и прочее).

Глубина основания зависит от веса и высоты конструкции. Естественно, чем больше эти параметры, тем глубже залегает основание. Под тяжеловесные ограждения из камня или кирпича, лучше сделать широкий и армированный фундамент. Устройство забора с кирпичными столбами и профлистом не требует широкого основания, но для такой конструкции важна глубина залегания фундамента, обеспечивающая ее устойчивость даже при сильных порывах ветра.

  • ширина ленточного основания не менее 25 см;
  • дно траншеи, после разметки столбиков, засыпается слоем песка, утрамбовывающимся с помощью небольшого количества воды;
  • в качестве арматуры используются металлические пруты с сечением до 12 мм, которые крепятся через каждые 400 мм;
  • опалубку выполняют из обрезной доски.

Кирпичные столбы для забора своими руками выкладываются после того, как фундамент наберет прочность. Кладка выполняется с соблюдением всех правил, тщательно и аккуратно.

Участок

Забор возле дома – это ограждение частного участка от возможной посторонней деятельности. Для его возведения используют самый разнообразный материал: дерево, металл, кирпич, профнастил и тому подобное. В этой статье рассмотрим особенности возведения кирпичных столбов для забора, опишим преимущества, виды, этапы сооружения.

Оглавление:

  1. Преимущества забора с кирпичными столбами
  2. Виды кирпичных ограждений
  3. Особенности возведения кирпичных столбов
  4. Разметка места для столбов и заливка фундамента
  5. Особенности приготовления бетонного раствора для заливки фундамента
  6. Процесс кладки кирпича
  7. Завершительный этап кладки кирпичных столбов

Преимущества забора с кирпичными столбами

Идеальным вариантом считается соединение в заборе различных конструкций, которые отличаются по строительному материалу, но выделяются оригинальным архитектурным стилем. Довольно популярным является сооружение кирпичных столбов под забор с профнастилом или коваными элементами. Технология возведения ограждения имеет свои особенности, а поэтому все работы выполняют специалисты. Разумеется, при наличии необходимых приспособлений и материалов, соорудить забор можно будет своими руками.

Кирпичный забор является прочным и надежным ограждением, которое доступное по средствам. Итак, рассмотрим главные достоинства:

1. Повышенный уровень безопасности дома. Ограждения из кирпича являются крепкими и устойчивыми конструкциями, которые могут простоять многие годы. Существует два варианты установки забора на жестком фундаменте в качестве защитной функции и возведения конструкции с различными аксессуарами больше выполняющее декоративное украшение дома. Каждый тип будет иметь свой уровень безопасности, но если к ограде приделать кованые наконечники вверху конструкции, то это более защитит ваш дом от грабителей.

2. Оригинальность конструкции. Правильная и профессиональная кирпичная кладка столбов забора придает не только им особого внешнего вида, но и приукрашивает сам дом. Необходимо учитывать тот фактор, что забор выполняет защитную функцию, но и тип конструкции также имеет свое значение. По стоимости забор из кирпичных столбов будет значительно доступнее, нежели каменный.

3. Длительный срок эксплуатации. Именно опорные элементы, сделанные и кирпича, придают жесткость и прочность конструкции, что повышает время ее эксплуатации. Разумеется, все внешние факторы и природные воздействия оказывают влияние на конструкцию, но подбор качественных строительных материалов продлевают срок годности ограды. Даже при значительных повреждениях, забор может прослужить хозяевам минимум 25-30 лет.

4. Возможность в дополнительной облицовке. К кирпичным ограждениям легко можно прикрутить уличные светильники и фонари. В качестве ландшафтного оформления неплохо будут выглядеть плетущиеся растения на ограде и так далее. Фактически, внешний вид можно приукрасить и дополнить любыми элементами, которыми пожелают хозяева.

Виды кирпичных ограждений

Прежде, чем начинать кладку кирпичных столбов для забора своими руками рекомендуется подобрать вид конструкции. Это важно, чтобы правильно рассчитать параметры и нагрузку фундамента в зависимости от материала, который буде заполнять секции в ограде. Итак, популярными и известными считаются такие способы кирпичной ограды:

1. Заборы из кирпича с облицовкой. Самый доступный и простой способ возвести забор с помощью специальных фасадных материалов.

2. Ограды с коваными секциями сооружаются на основе кирпичной кладки столбов в качестве основания под металлические вставки. Могут быть варианты, когда весь забор из одного материала, а в верхней части присутствуют небольшие кованые детали.

3. Кирпичные заборы с деревянными секциями. В качестве основания заливают ленточный фундамент, а верхнюю часть заполняют штакетником или декоративными досками в горизонтальном положении.

4. Ограда, состоящая полностью из кирпичной кладки. Как правило, для таких сооружений используют специальный облицовочный материал разной структуры и оттенка. Для данных конструкций необходимо заливать прочный и устойчивый фундамент, который сможет выдержать все нагрузки.

Особенности возведения кирпичных столбов

Процесс постройки заключается в нескольких этапах, которых следует придерживаться. Итак, проведенные работы имеют такую последовательность:

1. Рассчитать количество опорных элементов, учитывая размеры секции и ширину столбов.

2. Залить фундамент с обязательной установкой металлического стержня.

3. Провести кладку кирпичей и установить защитные колпаки.

Читать еще:  Кладка забора из кирпича

В первую очередь, важно провести расчеты по определению количества строительного материала для забора. Не менее важным остается выяснить количество столбов по всему периметру участка. По стандартам примерное расстояние между опорными столбами должно составлять от 2 до 2,5 метров, а размеры одиночного элемента должны иметь 38 см. Расчеты проводятся из-за особенности кладки в полтора кирпича.

Оградительная часть от проезжей улицы должна включать как минимум четыре секции с учетом размеров калитки и ворот. Чтобы обусловить нужное количество опорных столбов необходимо измерять периметр участка, а также установить ширину каждого столба и протяжность промежутков между ними.

К примеру, для одного столба, который имеет в высоту 2 метры и ширину 38 см, понадобится 110 кирпичей. Для этого стоит учитывать особенности кладки трех нижних рядов и использовать материалы марок не ниже показателя М100. Эту величину необходимо умножить на все количество столбов, итак, получим полный объем строительного материала. К полученной величине можно добавить небольшой запас.

Для всех кирпичных столбов нужно определить тип сердцевины, который будет удерживать всю конструкцию и не позволит ей разрушиться. Это особо важно для опор возле ворот или калитки, где рассчитывается дополнительная нагрузка. В таких случаях, используются металлические трубы диаметром 80 мм, которые можно заменить арматурными прутикам количеством в 6 штук. Для остальных столбов с секциями можно применить стальные стержни – 3-4 элемента. Такая особенность позволит сохранить устойчивость забора целиком.

Разметка места для столбов и заливка фундамента

Когда определились с количеством столбов, необходимо натянуть шнур по которому, вы разметите все необходимые места для опор. Итак, рассмотрим вопрос: как сделать кирпичный столб для забора и правильно осуществить заливку ленточного фундамента. Сердцевину в качестве опоры необходимо точно установить в середине площадки с цементом. Для каждого столба в отдельности заливают фундамент одинаковым способом.

Все работы имеют такую последовательность:

1. С помощью бура образовать яму шириной 40 на 40 см, глубиной более чем на 20 см. В средней полосе континента рекомендуют глубину делать до 1 метра. Проверенным вариантом считается создание ямы на 120 см.

2. На дно следует утрамбовать слой песка в 10 см, что позволит сохранить устойчивость конструкции и уменьшит колебание подземных вод.

3. В данную яму устанавливаем опорный сердечник ровно посредине. Некоторые применяют способ укрепления каркаса с помощью арматуры, но это необязательный элемент постройки.

4. Далее, яму заливают раствором бетона. Марка цемента должна иметь показатель М200. Расчет содержимого раствора должен иметь: на одну упаковку цемента использовать 2,8 песка и щебня 4,8 части.

5. Оставляем фундамент на две недели до полного скрепления, после чего можно приступать к вопросу: как класть кирпичные столбы для забора?

Особенности приготовления бетонного раствора для заливки фундамента

Для всякого типа конструкции и особенностей строительного материала необходимо подбирать разный раствор. Например, в ассортименте представляются варианты: М150….М50, М25 и так далее. Марки показывают правильное соотношение песка, извести и цемента, а также указывают на прочность скрепления раствора. Как правило, в строительстве заборов применяют такие марки М50, М75, М100.

В предоставленной таблице №1 показаны все соотношения наполнителей и элементов для разведения бетонного раствора.

Марка цементаИзвестьПесок
М1000,30,243,5
М750,50,354
М500,70,46,55

Таблица 1. Соотношение наполнителей для цемента марок М100, М75, М50

Важно в раствор добавлять известь, что позволит придать пластичность смеси, и способствует более легкой кладке кирпичей. Тем более, данный показатель уменьшает стоимость приобретаемых материалов. Если преувеличить с количеством извести, то можно получить некачественный раствор, после высыхания которого могут появиться трещины на кладке. Поэтому, для новичков и начинающих строителей важно соблюдать все соотношения используемых материалов. Песок можно подбирать разного качества и опираться на финансовые возможности, так как качество данного материала не столь важное.

Чтобы построить забор с кирпичными столбами своими руками качественно и профессионально, важно для приготовления бетонного раствора использовать такие приспособления:

  • емкость, желательно металлическая (нужно для смешивания всех компонентов массы);
  • отдельная посудина, в которой потребуется измерить надобное количество материала для каждого раствора;
  • приспособление для помешивания бетонной массы (можно применять штыковую лопату).

Все работы заключаются в том, что все компоненты для раствора необходимо поместить в посудину. Далее, постепенно добавляем воду и тщательно все перемешиваем. При этом соотношение между одой и цементной смесью должно составлять 1:1. Готовую массу рекомендуется применять в течение полтора часа, чтобы она не подсыхала.

Процесс кладки кирпича

Для определения ровного промежутка между кирпичами, рекомендуется применять небольшие металлические трубки, бруски или арматуру. В первых слоях кладки кирпичных столбов для забора фото, которых свидетельствуют о необходимости применять полнотелый кирпич в начале стройки. Далее, для возведения целого столба советуется использовать облицовочный камень. Для профессионального выполнения всех работ рекомендуется применять такие инструменты:

  • мастерок для нанесения и размазывания бетонного раствора по кирпичам;
  • небольшая лопатка в форме совка для накладки массы на кирпич;
  • строительный уровень для измерения вертикального и горизонтального положения столба.

Схема укладки должна основываться на положении столба в полтора кирпича с уклоном на широкую сторону предмета. Далее, следует нанести на фундамент раствор и положить первый ряд. Стоит учитывать, что одна длина кирпича и торцовая часть второго должны составлять 38 см, то есть образовать целую ширину столба. Чтобы все швы были ровными, рекомендуется использовать металлические предметы шириной в 10 мм. После каждого ряда укладки необходимо проверять с помощью уровня вертикальную и горизонтальную сторону столба, чтобы избежать искривления.

Завершительный этап кладки кирпичных столбов

Особенности строительства кирпичных столбов для забора, видео-инструкция которых указывает на необходимость заливки средины опоры бетона. Данные действия способствуют усилению прочности конструкции. Далее, в отдельной емкости следует приготовить раствор, в состав которого должен входить щебень. Также, можно средину столба заполнить камушками, а сверху залить бетонным раствором, который использовался для кладки.

Далее, осуществляется процесс кладки кирпичей, который должны постоянно измеряться строительным уровнем. Для обеспечения ровностей возведения, рекомендуется использовать палочки и прутья, которые располагаются от сердцевины к слою кирпичей. Вся кладка кирпичей не должна совпадать в местах стыковки. Таким образом, нужно выстроить столбы высотой в 2 метра.

Читать еще:  Кирпичный столб для забора своими руками

Последним этапом строительства является установка колпаков на кирпичные столбы забора, а также отделка швов.

Варианты отделки швов:

  • при приготовлении бетонного раствора можно добавить сажи, что придаст швам черный цвет;
  • на местах расположения металлических вставок, можно поместить декоративные камушки или цветные стекла.

Для надежной защиты конструкции от природного воздействия, например, от осадков или дождя, рекомендуется вверху установить колпаки из металла, керамики и так далее.

Процесс сооружения кирпичных столбов посильный каждому строителю своими руками. Для этого необходимо иметь необходимые приспособления для работы, а также стараться следовать инструкции и этапам возведения забора. Надеемся, что данная статья расскажет обо всех особенностях кладки кирпичных столбов и поможет провести строительные работы качественно и профессионально.

Кладка заборных столбов: технологии

В большинстве случаев столбы для забора делают в 1,5 или 2 кирпича, сечение 380*380 мм и 510*510 мм соответственно, высота — до 3-х метров.

Кладку ведут с перевязкой (смещением) — шов нижнего ряда перекрывается «телом» кирпича, лежащего сверху. Шов стандартный — 8-10 мм. Схема кладки столбиков в полтора и два кирпича на фото ниже.

Кирпичные столбы в 1,5 и 2 кирпича

Кладка столбов: порядок работы

На готовый фундамент расстилают отсечную гидроизоляцию. Это может быть рубероид в два слоя, но лучше гидроизол на битумной мастике. Этот слой необходим, чтобы кирпич не «тянул» влагу из грунта. Если влажный кирпич замерзает, он быстро начинает трескаться и крошиться. Потому гидроизоляция необходима. Рулонную гидроизоляцию можно заменить — два раза промазать фундамент битумной мастикой, а на участках с высоко влажностью лучше сделать двойную гидроизоляцию — промазать мастикой, а потом настелить еще и «Гидроизол».

По размерам столба на гидроизоляцию наносится раствор слоем чуть больше 1 см. На него, согласно схемы, укладываются кирпичи. Их выравнивают в вертикальной и горизонтальной плоскостях, постукивая специальным резиновым молотком. Мастера могут использовать ручку кельмы, но, в таком случае, с плоскости кельмы могут слетать остатки раствора, пачкая руки и кирпич, а он от цемента оттирается плохо.

Керамический кирпич очень быстро впитывает влагу, потому чуть замешкавшись, вам будет сложно «посадить» его на место. Чтобы раствор дольше сохранял пластичность, кирпич перед укладкой на несколько секунд окунают в воду. Этот же маневр позволяет легче вытирать раствор с поверхности (его снимают сразу,сухой тряпкой).

Второй ряд кладут также: на кирпичи расстилается раствор, на него выставляют кирпичи, но уже с перевязкой — развернув так, чтобы шов был перекрыт. Снова выравнивают. Затем берут рулетку и проверяют размеры уложенных рядов. Устраняется даже небольшое смещение в 1-2 мм. Постукивают по торцу кирпича (называется «тычок»), сдвигая кирпичи ближе. Затем, если боковые грани не промазывались, заполняют вертикальные швы. Все последующие ряды кладутся аналогично.

Если между внутренней трубой армирования и кирпичной кладкой есть пустота, ее заполняют. Если расстояние небольшое, можно использовать кладочный раствор, если пустота значительная, для экономии пространство можно засыпать щебнем, утрамбовать, затем пролить жидким цементно-песчаным раствором.

Кладка под пруток

Описанная выше кладка столбов давно проверена, но новичкам, при самостоятельном изготовлении, тяжело выдерживать ровный шов. Еще проблема — раствор вылезает из шва, пачкая поверхность. Получается не очень красиво. Для облегчения работы придумали кладку под пруток. Берут квадратный металлический пруток со стороной 8-10 мм, нарезают его не куски, на 10-15 см длиннее размеров столба.

Уложив первый ряд, на него по краю кирпича выкладывают пруток. Заполняют площадку раствором с небольшим запасом, причем ближе к трубе слой делают больше. Затем, ведя кельмой по прутку, снимают излишек, очищая пруток от раствора. Но при этом уклон раствора сохраняется. Ставят кирпич, выравнивают его по уровню. При этом сильно осесть ему не дает пруток, а положение другого конца контролируем уровнем.

Под пруток наносим раствор на боковую грань

Затем берут короткий отрезок прутка около 10 см (для вертикального шва), ставят его вдоль тычка, кельмой наносят раствор на боковую часть уложенного кирпича, также снимая излишки по прутку. Ставится и выравнивается второй кирпич. После того, как уровень выставлен, шов прижимается сверху кельмой, а вертикальный пруток вынимается.

Вынимаем пруток, придерживая кельмой шов

Так выкладываются все кирпичи в ряду. Затем прутки вынимают, приступают к следующему ряду. Эта технология кладки столбов из кирпича позволяет контролировать швы и делать их аккуратными. Так сложить столб своими руками может даже начинающий каменщик-любитель. Важно только в процессе контролировать параметры каждого ряда (чтобы столб в сечении был одного размера).

Видео-уроки


Более сложный вариант кирпичного столба — закрученный винтом

Особенности работы с керамическим кирпичом

Стальной каркас и облицовочный кирпич

Завершающим этапом декоративного оформления забора является установка крышек (колпаков) на заборные столбы. Это делает столбики особенно выразительными и защищает торцы столба от попадания внутрь воды.

Теперь необходимо приступить к сварке стального каркаса. Каркас под заборы из профнастила с кирпичными столбами формируется при помощи дуговой сварки и профильных труб из стали. Задача состоит в том, чтобы приварить к заранее установленным вертикальным трубам два параллельных стальных профиля: один – сверху, второй – снизу. При производстве работ по сварке соединений необходимо контролировать положение труб с помощью уровня. После того как каркас будет установлен, его можно будет покрасить эмалью или краской. Наш забор из профнастила и кирпичных столбов почти готов.

Теперь можно приступить к строительству столбиков из облицовочного кирпича. Также необходимо решить вопрос о заказе профлиста. Для работы необходим кладочный раствор средней пластичности. По желанию можно установить декоративные колпаки из стального листа. По завершению приступаем к установке профнастила. Его крепеж осуществляется с помощью оцинкованных профильных саморезов. Стоит помнить, что предварительно необходимо произвести замеры и просверлить отверстия в местах крепежа. Установку могут производить два человека своими руками.

Примерно в такой последовательности и строится забор из профнастила и кирпичных столбов.

Подготовительные работы

Как и любые работы, монтаж стоек для забора, требует проведения подготовки, то есть, требуется подготовить компоненты для изготовления кладочного раствора, и инструмент, в частности, мастерок, уровень, рулетку. Для получения смеси, требуется стальной лист, лопаты.

Перед началом укладки требуется приготовит раствор. То есть, на стальном листе необходимо перемешать между собой 1 часть цемента марки М400 и 5-6 частей песка. В процессе перемешивания добавляют воду. Некоторые мастера в полученную массу добавляют некоторое количество моющей жидкости, эта добавка, добавляет ему пластичности. Перемешивание проводят до получения нужной консистенции.

Читать еще:  Кладка столбов из кирпича для забора

Выбор кирпича

Основной задачей при возведении забора, которую предстоит решить строителям – это правильно подобрать кирпич для столбов. Он должен быть прочным, надежным и отвечать эстетике здания.

На строительном рынке можно выбрать из следующих видов кирпича:

  • красный;
  • облицовочный;
  • силикатный;
  • шамотный;
  • клинкерный.

К классике относят – силикатный и керамический. Для изготовления первого применяют кварцевый песок, для вторых глину, спрессованную и отожженную при заданных параметрах. Среди главных свойств кирпича считают количество периодов разморозки – заморозки. Глиняный кирпич, проигрывает в этом силикатному, выдерживающему до 60 периодов.

Расчёты

Перед началом работ по строительству забора, требуется рассчитать точное количество используемого материала. Чаще всего ряд выкладывают так, что на один слой уходит четыре кирпича.

Типовой размер сечения столба для ограждения равняется 120*250 мм. При выбранном виде укладки размер стороны равняется 120+250+10=380 мм, где 10 составляет толщину цемента. С учётом толщины соля цемента между слоями укладки на строительство стоек высотой 2 метра, потребуется 108 штук.

При выполнении расчёта, требуется учитывать что 3-4 нижних ряд складывают из цельных камней. Это требуется для того, чтобы опора имела большую массу и стойкость.

Приготовление раствора: пропорции

Для получения смеси применяют просеянный песок и цемент, желательно марки м – 400. В рецепт раствора входит 1 часть цемента и 5 частей песка.

В процессе, песок и цемент перемешивают в сухом состоянии и после этого, в полученную смесь доливают воду. Полученная смесь не должен растекаться по ровной поверхности, но не должен быть чрезмерно сухим. После его приготовления, начинают стройку забора со столбами.

Заливка фундамента

Для строительства забора с кирпичными столбами применяют несколько вариантов фундамента, например, столбчатый или ленточный. Для сооружения последнего, требуется подготовить траншею, опалубку

Заливку основания для забора, производят послойно, толщина одного слоя равна 150-200 мм. Заливка следующего слоя допустима, только после того, как уложен и уплотнён нижний слой смеси. Для уплотнения допустимо применять механический уплотнитель или использовать шанцевый инструмент.

Часто задаваемые вопросы и ответы

На сегодняшний день кадастровые работы и их результат является документ, представляющий собой электронный вид, утвержденной формы (Xml-cхемы). Любой результат кадастровых работ можно подписать электронной цифровой подписью (ЭЦП) заявителя, что позволит правообладателю не тратить время на посещение МФЦ для передачи пакета документов для осуществления кадастрового учета или регистрации права на объект недвижимости, а направить электронный документ посредством интернета в Росреестр. Для изготовления ЭЦП необходимо обратиться в любой удостоверяющий центр, занимающийся изготовлением квалифицированных сертификатов ключей проверки электронной подписи (КСКП ЭП), согласно Федеральному закону от 06.04.2011 № 63-ФЗ «Об электронной подписи» для Росреестра. При изготовлении КСКП ЭП для физических и юридических лиц применяется специальный алгоритм шифрования информации, исключающий изменение документа, подписанного такой электронной подписью.

Процедура согласования границ земельного участка установлена 221-ФЗ от 24.07.2007г. и является обязательной если проводятся кадастровые работы, в результате которых уточняется местоположение границ(ы) земельного участка, в отношении которого осуществлялись работы, или смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости:

1) собственности;
2) пожизненного наследуемого владения;
3) постоянного (бессрочного) пользования;
4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять
Порядок согласования границ включает в себя: 1) Извещение всех заинтересованных лиц; 2) проведение согласования границ и составление акта согласования.
Извещение правообладателей смежных земельных участков может проводится как в индивидуальном порядке, так и путем проведением собрания о согласовании местоположения границ и посредством опубликования в СМИ в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов. Опубликование извещения о проведении согласования границ осуществляется при отсутствии информации в ЕГРН о контактных адресах заинтересованных лиц.
Более развернуто вы можете прочитать в этой статье по ссылке.

С 01.01.2017г. произошло объединение процедур кадастрового учета и регистрации прав объектов недвижимости в соответствии с вступившим в силу ФЗ-218 от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости». Оформить объект недвижимости теперь будет возможно в один этап передачи правообладателем пакета документов в уполномоченные федеральные органы для проведения комплекса процедур и получения в результате выписки из ЕГРН о зарегистрированном праве. На сегодняшний день данная процедура, к сожалению технически не реализована Росреестром, но по информации, предоставляемой Минэкономразвитием, возможность осуществления одновременного кадастрового учета и регистрации права планируется к 01.07.2017г.

В случае образования земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в соответствии с Земельным кодексом участок предоставляется на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Схема расположения на КПТ имеет утвержденную форму в соответствии с приказами Минэкономразвития и могут готовится как в электронном виде, так и в бумажном виде. Электронный вид представляет собой формат Xml-схемы и подписывается электронной подписью уполномоченного органа местного самоуправления. Предоставление земельного участка на основании схемы расположения на КПТ осуществляется для участков, предоставляемых для садоводства, личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства.

После оформления документов (подготовки технического плана или межевания), пакет документов направляется в Росреестр через МФЦ. Регистратор проверяет наличие документов, их соответствие установленным формам, правильность указанных сведений. В случае, если он находит препятствия для регистрации, то выносит решение о приостановке, о чем сообщает заявителю. Для разъяснения причины приостановки, и расшифровки бюрократических фраз, которыми обычно пестрит приостановка, стоит обратиться к кадастровому инженеру, формировавшему документы. На внесение изменений обычно предоставляется три месяца. Более подробно о приостановках и причинах их получения можно почитать тут.

Невозможность считывания диска, заверенного электронной подписью кадастрового инженера, на устройстве МФЦ или регистратора Росреестра — это одна из причин приостановки кадастрового учета. Однако, проблема зачастую не в дефекте диска или считывающего устройства, а в других нюансах, которые более подробно отражены здесь. Для решения данной проблемы следует повторно обратиться к кадастровому инженеру, который готовил пакет документов, и он перезапишет вам диск.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector